Гражданское дело №
УИД 47RS0№-89
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 26 июня 2025 года
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв. м., для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», в соответствии с координатами границ земельных участков, указанными в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО4,
№
№
№
№
№
№ за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Датаг. <адрес>. проживающей по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что с Дата является членом СНТ «Актер» и собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> входящего в состав земельного участка площадью 4,12 га, переданного Постановлением администрации <адрес> № от Дата в коллективно-долевую собственность СНТ «Актер» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Решением общего собрания членов СНТ «Актер» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ администрации МО «<адрес>» <адрес> с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.
Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась.
Представитель ответчика СНТ «Актер» и третьего лица администрации Выборгского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <адрес> от Дата № СТ «Актер» в коллективно-совместную собственность членов отведен земельный участок площадью 4,12га земель общего пользования и 19,38 га в личную собственность.
ФИО2 является членом СНТ «Актер» и собственником в границах садоводства земельного участка №, площадью 600 кв.м. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет.
Решением общего собрания СНТ «Актер» истцу разрешено оформление дополнительного отведенного земельного участка в собственность.
Истцом проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план, спора по границам земельного участка не имеется.
С целью оформления участка в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации <адрес> № от Дата участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона <адрес> от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.
Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от Дата №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Принимая во внимание то, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Актер» до введения в действие Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", общим собранием членов садоводства было принято решение о распределении земельного участка, а ФИО2 является членом СНТ «Актер», суд полагает, что исковые требования являются обоснованными. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не может быть положено в основу отказа в иске.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Актер» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Датаг. <адрес> <адрес> <адрес>. проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв. м., для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, Рощинское городское поселение, ст. 63 км., СНТ «Актер», в соответствии с координатами границ земельных участков, указанными в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО4,
№
№
№
№
№
№
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата