УИД 77RS0035-02-2023-004519-90
Дело № 2-2959/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 августа 2023 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 о предоставлении жилого помещения, прекращении права, признании права, выселении, встречному иску ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании права на выделение отдельного жилого помещения, обязании предоставления жилого помещения, переселении, встречному иску ФИО1, фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, просили:
-предоставить ФИО1, ФИО4, ФИО2 на период до оформления наследственных прав после смерти фио, умершей 14.02.2023 г., по договору краткосрочного найма сроком на 1 год квартиру по адресу: адрес, адрес;
-прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, фио на квартиру с к.н. 50:54:0020217:881, расположенную по адресу: адрес, адрес, обратив решение суда в данной части к немедленному исполнению;
-признать право собственности адрес на квартиру с к.н. 50:54:0020217:881;
-выселить ФИО1, фио, фио из квартиры по адресу: адрес, адрес и вселить в квартиру по адресу: адрес, адрес, обратив решение суда в данной части к немедленному исполнению.
В обоснование требований указали, что дом №5 по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики являются сособственниками 2-х комнатной квартиры №20 в данном доме, площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.адрес адрес Москвы от 24.01.2023 №2745 взамен освобождаемой квартиры сособственникам по договору предоставлена равнозначная отдельная 2-х комнатная квартира площадью 60,7 кв.м, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Договор, предусматривающий переход права собственности, не заключен. Сособственник фио умерла 14.02.2023 г. После ее смерти наследство приняли фио и ФИО4 Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. Согласие на предложенное жилое помещение не получено.
В ходе рассмотрения дела ФИО2 предъявлен встречный иск к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просила признать за ней право на выделение отдельной однокомнатной квартиры в доме новостройке по адресу: адрес, адрес, обязав Департамент городского имущества адрес предоставить данную квартиру взамен принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: адрес, адрес и переселить ее в предоставленную квартиру в доме №17 или ином доме.
В обоснование требований указала, что не является членом семьи фио, ФИО1, фио, является инвалидом 1 группы и нуждается в уходе, поэтому нуждается в отдельном жилом помещении.
В ходе рассмотрения дела ФИО1, фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, паспортные данные, предъявлен встречный иск к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении ФИО1, ФИО4 в общую долевую собственность, по 1/2 доле в праве собственности каждой отдельной квартиры путем заключения договора перехода права собственности, в порядке натурального возмещения за доли в квартире №20 в доме, подлежащем освобождению по адресу: адрес, адрес.
В обоснование требований также указали, что совместное проживание с ФИО2 невозможно, поскольку последняя является инвалидом 1 группы и нуждается в отдельном жилом помещении.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала по доводам иска.
Ответчик ФИО1, законный представитель несовершеннолетней фиоР.-ФИО5 исковые требования не признали по доводам встречного иска, встречные исковые требования поддержали.
Ответчик фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя фио, который исковые требования ДГИ адрес не признал по доводам встречного иска, встречные исковые требования поддержал.
Ответчик фио, также являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО4, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН сособственниками квартиры по адресу: адрес, адрес, по 1/4 доле в праве собственности каждый, являются фио, фио, ФИО1, фио
Сособственник фио умерла 14 февраля 2023 г.
С заявлениями о принятии наследства к нотариусу адрес фио обратились дочери фио, ФИО1 Мать фио и супруг фио отказались от наследства.
Согласно свидетельству о рождении отцом несовершеннолетней ФИО4 является фио
Распоряжением УСЗН по ТиНАО адрес от 08.06.2023 по заявлению ФИО3 установлена опека над несовершеннолетней ФИО4, опекуном назначена бабушка фио
На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес», дом, в котором расположена спорная квартира, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
На основании распоряжения N2745 от 24 января 2023 года ДГИ адрес о предоставлении сособственникам равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенного в Программу реновации, взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предоставлена равнозначная 2-х комнатная квартира площадью 60,7 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.
В связи со смертью фио 14 февраля 2023 г. данное распоряжение отменено распоряжением №18418 от 03 апреля 2023 г. и ФИО2, ФИО1, ФИО4 на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру по адресу: адрес, адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год. После регистрации права собственности на освобождаемое помещение предоставить собственникам квартиру №46 в доме доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Однако, до настоящего времени договор краткосрочного найма сособственниками не подписан.
Предоставление осуществлено на основании Постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".
Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "Программа реновации жилищного фонда в адрес").
Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"- квартира благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
До настоящего времени нотариусом не выданы свидетельства о праве на наследство в отношении принадлежащей фио 1/4 доли в праве собственности квартиры.
Однако, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации программы реновации, конструктивному сносу здания и исполнению графика переселения.
Согласно представленной ответчиками справки, фио является инвалидом 1 группы.
Согласно ст. 40 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" при обращении жителей адрес, страдающими заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей имеющих детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программой реабилитации, производится замена занимаемого жилого помещения на равнозначное по площади жилое помещение в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программой реабилитации.
Исходя из положений ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов" жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или реабилитации инвалида.
В материалы дела ФИО2 не представлено ни заключение лечебных учреждений, ни индивидуальная программа реабилитации или реабилитации инвалида, исходя из которой следовало бы, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям законодательства об обеспечении прав инвалидов на жилые помещения.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходит из того, что отдельные жилые помещения по программе реновации предоставляются гражданам взамен занимаемых не по факту проживания разными семьями, а гражданам, которые состоят на учете по улучшению жилищных условий. При этом не представлено доказательств обращения в установленном порядке в уполномоченные органы для постановки на учет разными семьями для улучшения жилищных условий.
Поэтому в удовлетворении встречных исковых требований суд считает необходимым отказать.
В судебном заседании установлено, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, то есть соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в связи с чем, требования Департамента городского имущества адрес суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части прекращения права собственности и выселения ответчиков к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 ( паспортные данные) действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 (свидетельство о рождении II-ЕР 767864) о предоставлении жилого помещения, прекращении права, признании права, выселении.
Предоставить ФИО1, ФИО4, ФИО2 на период до оформления наследственных прав по договору краткосрочного найма сроком на 1 год квартиру по адресу: адрес, адрес.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 фио на квартиру с к.н. 50:54:0020217:881, расположенную по адресу: адрес, адрес, обратив решение суда в данной части к немедленному исполнению.
Признать право собственности адрес на квартиру с к.н. 50:54:0020217:881.
Выселить ФИО1, фио, ФИО2 фио из квартиры по адресу: адрес, адрес и вселить в квартиру по адресу: адрес, адрес, обратив решение суда в данной части к немедленному исполнению.
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании права на выделение отдельного жилого помещения, обязании предоставления жилого помещения, переселении.
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, фио, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков
Решение суда принято в окончательной форме 25 сентября 2023 г.