Дело № 2 – 186/2023
УИД 65RS0011-01-2022-001452-33
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 февраля 2023 года г. Поронайск Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием прокурора Пак В.Д.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от дата ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. В данной квартире не проживает с 2016 года, так как живет в другой муниципальной квартире с сожителем К.В.А.. Коммунальные услуги не оплачивают. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик ФИО2 в суд не явились, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, спорную квартиру освободила от личных вещей.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от 24.11.2022 следует, что * является муниципальной собственностью.
На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 15.05.2009 * ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котороq зарегистрирована с 19.05.2009, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
Из акта о не проживании от 12.12.2022 следует, что с 2016 года ФИО2 проживает по адресу: * К.В.А., который является нанимателем данной квартиры.
Имеется задолженность по коммунальным платежам в размере *., что подтверждается справкой.
Из фактических обстоятельств дела и представленных доказательств судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время (более 6 лет) не проживает в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, вывезла личные вещи.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от исполнения прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек