УИД: 77RS0005-02-2022-007998-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/23

по иску фио Ираны Валерьевны к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006009:1394, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с каталогом координат земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006009:1394 от 31 января 2023 года, кадастровым инженером фио. Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м, имеющий кадастровый номер 77:09:0006009:1394, расположенный по адресу: адрес, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником по наследству 1/3 доли жилого дома с отдельным входом и земельным участком, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006009:1394. Право собственности признано в порядке наследования по завещанию после смерти отца фио, умершего 05 января 2016 года. 3/9 доли указанного жилого дома принадлежат фио и фио, которые являются собственниками земельного участка по адресу: адрес, площадью 830 кв.адрес жизни фио не успел оформить в собственность приусадебный участок площадью 0,7 га, который длительное время более 60 лет находится в распоряжении семьи истца. Свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует по той причине, что родственники, правопреемниками которых истец является, не оформили при жизни, хотя данный земельный участок находится во владении трех поколений фио, на нем возведен вышеуказанный дом. Таким образом, в добросовестном пользовании истца находится земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как собственным.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица фио и фио с иском согласились, указав, что их земельные участки граничат с земельным участком истца.

Третьи лица фио и фио, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ (в редакции до 01 января 2020 года) 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, истец ФИО1 является дочерью фио, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.17).

05 января 2016 года умер фио (л.д.18).

Решением Головинского районного суда адрес от 15 июня 2021 года разрешены по существу исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес и фио, фио об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано. Указанным решением суда установлено, что фио, умерший 05 января 2016 года, являлся собственником1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес. фио и фио, каждому, принадлежит 3-9 доли указанного дома, а также земельный участок площадью 830 кв.м по данному адресу. В регистрации права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером 77:09:0006009:1394 Управлением Росреестра отказано в связи с тем, что заявителю принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного на заявленном к регистрации земельном участке, заявления других участников общей долевой собственности ни жилой дом в управление не поступали.

Решением суда от 15 июня 2021 года также установлено, что ФИО1 является единственным наследником имущества фио, умершего 05 января 2016 года, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и установлен факт принятия наследства, за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, отказано, поскольку право собственности на земельный участок за наследодателем не было зарегистрировано.

В обоснование исковых требований указано на то, что наследодатель не успел оформить наследство на земельный участок на свое имя. Истцом указано, что она и её правопредшественники бабушка фио и отец фио длительное время, более 60 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели и истец сейчас владеет как своим собственным спорным земельным участком.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, учитывая, что ФИО1 в установленном порядке приняла наследство своего отца фио, умершего 05 января 2016 года, которому принадлежало право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, учитывая, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, принимая во внимание, что приобретение права происходило на основании наследственных право отношений, что исключает возможность удовлетворения исковых требований по основаниям приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ссылки истца на решение Головинского районного суда адрес от 15 июня 2021 года не состоятельны, поскольку отказ в признании права собственности на земельный участок по другим основаниям не может рассматриваться как самостоятельное основание для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Поскольку за истцом не признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006009:1394, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио Ираны Валерьевны к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2023г.