Дело № 2-296/2025
УИД: 66RS0010-01-2024-006039-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при помощнике судьи Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Управляющая компания СтройСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности.
Исковые требования мотивированы тем, что в управлении истца находится жилой (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил. Ответчику принадлежит (место расположения обезличено) данном жилом доме. Данный дом газифицирован и оборудован соответствующим газовым оборудованием, которое нуждается в периодическом осмотре. Ответчик доступ в квартиру не предоставляет. В настоящий момент весь жилой дом с начала осени находится в состоянии отключенной подачи газа.
Истец просит обязать ответчика предоставить доступ истцу в жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), в срок, не превышающий 3 дней с момента, вступления решения в законную силу, для организации проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в порядке ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда в первые 10 дней просрочки, а начиная с 11 дня просрочки исполнения решения суда 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица АО «Газэкс» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв о согласии с исковыми требовании.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ../../.... г. №..., содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил.
Квартира №... в (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил принадлежит ответчику ФИО1
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении относительно того, что у истца отсутствует доступ в жилое помещение принадлежащее ответчику, также подтверждает АО «Газэкс» являющееся газораспределительной специализированной организацией, осуществляющее транспортировку и реализацию природного газа промышленным предприятиям и населению, осуществляющая эксплуатацию газового хозяйства на территории города Нижний Тагил.
Так из письменного отзыва третьего лица следует, что ../../.... г. ФИО1 не обеспечил доступ представителям АО «Газэкс» в спорное жилое помещение. При проведении контрольной опрессовки была выявлена негерметичность газового стояка №... в третьем подъезде. Во избежание аварийных ситуаций газоснабжение квартир №... было приостановлено.
Действия ответчика также нарушают права иных собственников МКД №... по (место расположения обезличено), из-за приостановления газоснабжения в указанные квартиры на протяжении длительного времени.
Что также подтверждается ответами на обращения граждан из надзорных органов.
Таким образом, требование истца о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ истцу в жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), в срок, не превышающий 3 дней с момента, вступления решения в законную силу, для организации проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения настоящего судебного акта денежную сумму в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения до момента фактического исполнения, ограничив данную денежную сумму 30000 руб. с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом оплачена пошлина на сумму 20000 руб., данные расходы документально подтверждены и подлежат возмещению ответчиком полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис», в лице его представителей, в жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), в срок, не превышающий 3 дней с момента, вступления решения в законную силу, для организации проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» денежные средства в порядке ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, ограничив сумму взыскания до 30000 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
...
...
Судья С.В. Сологуб