К делу № 2-836/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-001217-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 30 мая 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21 января 2022 года, заключенную между ней и ФИО2, состоявшейся, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел - аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующий отдел - зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что в январе 2022 года она договорилась с ФИО2 о покупке земельного участкаплощадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащих на праве собственности ответчику. 21 января 2022 года она заключила с ответчиком договор купли-продажи указанных объектов недвижимости. В соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи она передала при подписании договора купли-продажи ответчику денежные средства в размере 2 500 000 рублей за земельный участок с расположенным на нем жилым домом. В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 21 января 2022 года передача недвижимого имущества производится сторонами при подписании договора, без каких-либо документов и актов. Фактически после подписания договора купли-продажи от 21 января 2022 года она стала пользоваться земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу<адрес>. Однако в дальнейшем ответчик уклонилась от государственной регистрации сделки купли-продажи от 21 января 2022 года, ссылаясь на то, что у нее нет времени. Как следует из содержания договора купли-продажи от 21 января 2022 года, стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из указанного договора, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, а также фактически исполнили сделку, передав ключи и документы на объект недвижимости. Указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и сторонами сделки не оспорен, а поэтому подлежит государственной регистрации в силу закона, действовавшего на момент возникновения спорных отношений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома состоявшейся, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21 января 2022 года, заключенную между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел - аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующий отдел - зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом под литером «А», общей площадью 134,4 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 июня 2023 года.

Председательствующий