Дело № 2- 1337/2023
25RS0035-01-2023-002062-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 12 октября 2023 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В.
с участием представителя истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Большекаменской межрайонной прокуратуры Приморского края Налабординой А.В.,
при секретаре Яковленко Т.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в собственности Шкотовского городского поселения. Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако ФИО2 фактически в квартире не проживает длительное время, оплату жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождения не известно, вещи его в квартире отсутствуют, оплату за социальный найм не производит. В 2013 году ФИО2 написал заявление о выдаче ему договора социального найма, однако с указанного времени он не объявлялся; администрацией составлен акт о непроживании ответчика в спорном жилом помещении длительное время.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседание представитель администрации Шкотовского городского поселения ФИО1, действующая по доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. <адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Шкотовского городского поселения.
Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день предъявления иска в суд зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В 2013 году ответчик обратился в администрацию Шкотовского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. <адрес>, при этом, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, более в администрацию ответчик не обращался, фактически он в спорном жилом помещении не проживает, его место нахождение не известно.
Факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении длительное время подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент обследования жилого помещения по адресу: пгт. <адрес>, ФИО3 отсутствует. По объяснению соседей (<адрес>) ответчик не проживает по данному адресу более 10 лет, его местонахождения не известно. Мебель и предметы домашнего обихода, принадлежащие ФИО2, в квартире отсутствуют.
Таким образом, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о длительном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении, которое носит постоянный характер. Данное жилое помещение ответчиком используется не по назначению. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны истца судом не установлено.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Шкотовского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19.10.2023, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья А.В. Рогачева