Дело № 2-3720/2022 25RS0029-01-2022-006425-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2022 года г.Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре судебного заседания Марьиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО10 ФИО2,
выслушав истца,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п. 4.2 договора по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО3 свою обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил. Со дня передачи жилого помещения по спорному адресу истцу, ответчик в жилом помещении не проживал, вещей его не было. На основании изложенного, просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительству - месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО6К. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГ пояснила, что её сын ФИО3 планировал сняться в 2021 году с регистрационного учета по спорному адресу, но не успел, добровольно снимется в 2022 году, когда вернется из Краснодарского края.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
Согласно поквартирной карточке, а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю, ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, однако как установлено в судебном заседании ответчик с момента приобретения истцом жилого помещения в спорном жилом помещении не проживал, бремя по содержанию жилого помещения не нес, каких-либо соглашений о порядке пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не заключалось, попыток вселения ответчик не предпринимал, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ зарегистрированные по спорному адресу лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО3 до настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнил.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, суд учитывает, что право собственности истца на спорное жилое помещение возникло после регистрации ответчика по спорному адресу, в установленный в договоре срок ответчик с регистрационного учета не снялся.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
По изложенному, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.