УИД 04RS0021-01-2023-000493-41
Дело 2-1330/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре судебного заседания Балдаевой И.С., Шагдуровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Улан-Удэ о признании права пользования квартирой, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, требуя признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры, взыскать в пользу истца судебные расходы в размере 10300 руб.
В обоснование требований в иске указано, что истец с 1994 года проживает в ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги. Данная квартира была предоставлена ему в связи со сносом дома, расположенного по адресу: ..., в котором он проживал ранее. Факт предоставления квартиры подтверждается письмом МУП «Улан-Удэстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ. Иные документы о предоставлении квартиры отсутствуют. В январе 2006 года истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил зарегистрировать себя и свою супругу. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно выписки из лицевого счета, выданной истцу МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» основанием для регистрации в квартире указан ордер ... от ДД.ММ.ГГГГ. Данный ордер у истца и ответчика отсутствует, согласно письма ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № Н-21/23, решение о предоставлении истцу жилого помещения не принималось, ордер на него истцу не выдавался. Квартира ... по ... была предоставлена истцу в связи со сносом дома, в котором истец ранее проживал, на основании ст. 91,92 Жилищного кодекса РСФСР, истец вселился и проживает в жилом помещении на законных основаниях.
В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности требования поддержали по указанным в иске доводам.
Истец ФИО1 пояснил, что квартира по ... была выделена вместо жилого помещения, расположенного по ... в ..., где истец проживал вместе с матерью в связи со строительством моста через реку Удэ. В квартире длительное время не регистрировали, поясняя, что квартира выделена временно, должны были предоставить благоустроенную квартиру. В 2006 году ФИО1 зарегистрировали в жилом помещении.
В судебное заседание представитель ответчика ... не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменное возражение представителя ответчика.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности.
Из пояснений истца ФИО1, свидетелей Свидетель №2, ФИО4 следует, что истец ФИО1 проживает в спорной квартире с 1994 года.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...».
Суду представлено письмо МУП фирма «Улан-Удэстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное главе ..., согласно которому в 1994 году ФИО1, ранее проживавшему по адресу: ... была выделена .... Основанием для сноса дома стало строительство объекта «Мост через ...».
Из обстоятельств дела следует, что правоотношения, связанные с пользованием истцом спорным жилым помещением возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
Статьей 91 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что граждане выселяются их жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 92 ЖК РСФСР предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе ... с заявлением о регистрации его по месту жительства по адресу: ....
Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке, ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ, при этом время владения указано с ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из лицевого счета, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ... указан ФИО1, имеется ссылка на ордер ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Факт проживания в жилом помещении ФИО1 представителем ... не оспорен, доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, спорная площадь была предоставлена истцу в соответствии с действующим на тот период законодательством, доказательств обратному суду не представлено.
Суд находит установленным тот факт, что ФИО1 с 1994 году был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя, о чем свидетельствует его длительное проживание в спорной квартире.
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
ФИО1 обращался в ... с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ, что у ... нет оснований для заключения договора найма жилого помещения, поскольку решение о предоставлении жилого помещения ФИО1 не принималось, ордер на жилое помещение не выдавался.
Суду представлен финансово – лицевой счет по .... 27 по ... в ..., который открыт ООО «ЭкоАльянс» на ФИО1, квитанция об оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Также представлен финансово – лицевой счет ТП «Энергосбыт Бурятии», квитанции об оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» техническая документация на объект с адресом: ... отсутствует.
В архиве ... отсутствуют ордера (договоры социального найма) на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В архиве Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... отсутствуют документы о сносе дома по ..., переселении граждан, изъятии земельного участка для муниципальных нужд.
В ходе рассмотрения дела не удалось установить наличие ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о наличии у ФИО1 жилых помещений.
МУ «Улан-Удэстройзаказчик» на запрос суда сообщили об отсутствии документов по изъятию жилых помещений и предоставлении иных жилых помещений при строительстве моста через реку Уда.
Отсутствие в настоящее время документов не свидетельствует о недостоверности письма письмо МУП фирма «Улан-Удэстройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности; на протяжении длительного периода времени пользуется спорной квартирой; несет расходы по содержанию жилья; суд приходит к выводу, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, равно как и право на заключение с ними договора социального найма.
Требование о признании за истцом права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также полежит удовлетворению требование о возложении на ... обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В силу ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок ответчику для исполнения обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма жилого помещения в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.
Требование истца о взыскании судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ суд оставляет без удовлетворения.
Истцом заявлено о взыскании в его пользу расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Судом установлено, что лицо обратилось в суд с иском о признании права пользования квартирой в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования.
Удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом доказательств нарушения прав истца со стороны органа публичной власти не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (идентификатор ...) право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... Республики Бурятия.
Обязать ... (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО1 (идентификатор ...).
Требование о взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2023 года.
Судья А.В. Наумова