Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в лице в составе; председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Цичоевой Ф.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров купли-продажи и государственной регистрации права на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ответчиком- ФИО4 Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ отделом ГС.ЗАГС Республики Ингушетия <адрес>. При получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ему стало известно, что его супругой без его ведома и согласия заключены несколько сделок по распоряжению недвижимым имуществом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО4 последней передана в собственность квартира, общей площадью 58 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, корпус №, <адрес>. За тем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его супруге передана в собственность указанная квартира ФИО6, также без ее ведома и согласия. Своего согласия на заключение указанных договоров он не давал и просит признать их недействительными и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество.

ФИО7 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, направив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя для участия в деле не направило, о причинах неявки не сообщило.

Заслушав объяснение стороны, исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

В соответствии с ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с ч.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч.3 ст.35 СК РФ).

Согласно ч.1 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии со ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ч.2 ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец в своем иске указывает, что своего согласия на заключение вышеуказанных указанных договоров он не давал.

Ответчиками суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договоров купли-продажи и государственной регистрации права на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между, заключенный между ФИО3 и ФИО4 о передачи в собственность квартиры общей площадью 58 кв.метра, этаж: 3, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, согласно которому последней в собственность передана квартира общей площадью 58 кв.метра, этаж: 3, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права, переход права и прекращения права ФИО4 на квартиру общей площадью 58 кв.м., этаж: 3, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья