РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием помощника прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7789/2024 (77RS0031-02-2024-012069-75) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на предоставленную площадь, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, признании права собственности на предоставленную площадь, переселении, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года № 581 «О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес», от 09 октября 2007 года № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Трехкомнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику. В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства нет. Уведомлением от 14.05.2024г. № 33-6-254621/24-(0)-1 ответчику в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 76,1 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме. 04.06.2024г. Департаментом издано распоряжение № 83504 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома». Согласно п.1 распоряжения ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,1 кв.м, общей площадью помещения 75,5 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Письмами от 06.06.2024г. № ДГИ-И-39243/24 и от 26.06.2024г. № ДГИ-И-82445/24 ответчику направлен проект договора мены, предусматривающий переход жилого помещения по адресу: адрес в собственность адрес и предоставление в собственность ответчику квартиры по адресу: адрес. Уведомлениями от 13.06.2024г. № ДГИ-И-78572/24 и от 26.06.2024г. № ДГИ-И-82444/24 ответчику в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 75,5 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме в размере сумма Согласно отчету от 06.06.2024г. № Ж138-1444-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 29.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма Согласно отчету от 10.06.2024г. № Ж139-1473-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 29.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма До настоящего времени согласие от ответчика не поступило. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 59,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м), расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 59,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м), расположенную по адресу: адрес, признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 76,1 кв. м, общей площадью 75,5 кв. м, жилой площадью 47,51кв. м), в доме-новостройке по адресу: адрес; выселить ответчика из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры и переселить в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу; обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Прокурор в лице помощника Хорошевского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание явилась, указав, что требования о выселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требования о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.

Согласно п.1 ч.1 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

В силу ч.2 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений (ч. 3 ст.1 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).

В соответствии с ч.1 ст.3 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом (ч.2 ст.6 Закона адрес от 31.05.2006г. № 21).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.06.1999 года № 581 «О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и адрес Хорошево-Мневники адрес», от 09 октября 2007 года № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала адрес Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу.

Трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства нет.

Уведомлением от 14.05.2024г. № 33-6-254621/24-(0)-1 ответчику в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 76,1 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме.

04.06.2024г. Департаментом издано распоряжение № 83504 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома».

Согласно п.1 распоряжения ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 59,9 кв.м, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 43,8 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,1 кв.м, общей площадью помещения 75,5 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.

Письмами от 06.06.2024г. № ДГИ-И-39243/24 и от 26.06.2024г. № ДГИ-И-82445/24 ответчику направлен проект договора мены, предусматривающий переход жилого помещения по адресу: адрес в собственность адрес и предоставление в собственность ответчику квартиры по адресу: адрес.

Уведомлениями от 13.06.2024г. № ДГИ-И-78572/24 и от 26.06.2024г. № ДГИ-И-82444/24 ответчику в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложено жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью 75,5 кв.м, а также разъяснено право на выбор возмещения (компенсации) в денежной форме в размере сумма

Согласно отчету от 06.06.2024г. № Ж138-1444-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 29.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма

Согласно отчету от 10.06.2024г. № Ж139-1473-К/2024 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость по состоянию 29.05.2024г. на дату оценки округленно составляет сумма

До настоящего времени согласие от ответчика не поступило.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы, и подлежат удовлетворению частично.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с указанием, что решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН, а также с указанием, что решением суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры и переселить в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу, а также обращении решение суда к немедленному исполнению, поскольку ответчик в указанной квартире по адресу: адрес не зарегистрирована, а также фактически не проживает, что подтверждается материалами настоящего дела.

Также суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 17.07.2024 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Росреестра по адрес регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению вышеуказанной квартирой.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госдарственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН.

Решением суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 17.07.2024 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Росреестра по адрес регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению вышеуказанной квартирой.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025г.