Дело № 2-2993/2025
УИД № 65RS0001-01-2025-002803-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,
при секретаре – Деникиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению по иску жилищно-строительного кооператива «Южно-Сахалинец - 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за текущее содержание и капитальный ремонт, пени,
установил:
14 марта 2025 года ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за текущее содержание и капитальный ремонт, пени.
В обоснование требования указано, что решением <данные изъяты> от 06 мая 2024 года ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» признано несостоятельным (банкротом). Определением <данные изъяты> от 05 декабря 2023 года в реестр требований кредиторов должника ЖСК «Южно-Сахалинец-5» включены требования АО «Сахалинская коммунальная компания» в сумме 3 059 960 рублей 63 копейки. Определением <данные изъяты> от 27 мая 2024 года в реестр требований кредиторов ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» дополнительно включены требования АО «Сахалинская коммунальная компания» в сумме 1 055 539 рублей 06 копеек, в том числе 960 157 рублей 87 копеек и пени размере 135 381 рубль 19 копеек. Из переданной ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» документации, конкурсным управляющим выявлено, что 27 мая 2023 года проведено общее собрание членов жилищно-строительного кооператива, по третьему вопросу повестки дня которого единогласно принято решение том, что вся имеющаяся у ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» перед АО СКК задолженность будет погашаться за счет средств собственников многоквартирного дома в течение четырех лет. Однако, собственники платежи не производят, задолженность должника не погашена. Произведя расчет задолженности пропорционально площади жилого помещения принадлежащего ответчику, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 69 539 рублей 54 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 2 368 рублей 34 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, государственную пошлину.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку он своевременно и в полном объеме оплачивал задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, просил прекратить производство по делу, поскольку требования искового заявления могут быть разрешены только в рамках дела о банкротстве ЖСК «Южно-Сахалинец - 5».
Конкурсный управляющий ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» или его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонились.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положений части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также) оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператив или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы па капитальный ремонт в соответствии со статьи 171 указанного Кодекса.
Частью 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищного кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 указанного кодекса, управляющей организации.
Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном жилом доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных услуг в этот дом, эта управляющая организация участвует в качестве исполнителя коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация, как поставщик.
Абонентом по договору теплоснабжению и поставке горячей воды, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные услуги, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Управляющая компания обязана оплатить ресурсоснабжающей организации поставленные ресурсы, в том числе, в объемах, которые не оплачены собственниками.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных указанным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что ЖСК «Южно-Сахалинец-5», как управляющая организация, в нарушение своих обязательств не оплачивало коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации.
27 мая 2023 года проведено общее собрание членов ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, по третьему вопросу повестки дня которого единогласно принято решение том, что вся имеющаяся перед АО СКК задолженность будет погашаться за счет средств проживающих в МКД ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» в течение четырех лет.
Решением <данные изъяты> от 06 мая 2024 года ЖСК «Южно-Сахалинец - 5», расположенное по <адрес>, признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим назначена ФИО, которая внесена в ЕГРЮЛ в качестве единоличного исполнительного органа общества.
Определением <данные изъяты> от 05 декабря 2023 года в реестр требований кредиторов должника ЖСК «Южно-Сахалинец-5» включены требования АО «Сахалинская коммунальная компания» в сумме 3 059 960 рублей 63 копейки. Определением <данные изъяты> от 27 мая 2024 года в реестр требований кредиторов ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» дополнительно включены требования АО «Сахалинская коммунальная компания» в сумме 1 055 539 рублей 06 копеек, в том числе 960 157 рублей 87 копеек основная задолженность и пени размере 135 381 рубль 19 копеек.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Согласно частей 2, 4 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов жилищного кооператив принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В соответствии со статьей 131 ФЗ «О несостоятельно (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Дебиторская задолженность по жилищно-коммунальным услугам относится к категории имущества должника ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» и источником пополнения конкурсной массы.
Поскольку собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> приняли решение о погашении образовавшейся у ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» задолженности, решение собрания не было отменено или оспорено, ответчик свое членство в кооперативе не оспаривал, свои обязательства по оплате собственники не исполняют, то требования конкурсного управляющего о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам пропорционально принадлежащей ему площади жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд с ним соглашается, поскольку он математически верный, возражений по расчету ответчик не представил, свой контррасчет не привел.
При таких основаниях с ФИО1 в пользу ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» подлежит взысканию сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 69 539 рубле 54 копейки.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности ЖСК «Южно-Сахалинец - 5» нашло свое подтверждение, то включенный в реестр требований кредиторов должника размер пени, так же подлежит распределению к взысканию со всех членов ЖСК «Южно-Сахалинец-5».
Соответственно, размер пени, произведенный по расчету истца пропорционально площади жилого помещения ответчика, подлежит взысканию с последнего в размере 2 368 рублей 34 копейки.
Довод ФИО1 о том, что производство по настоящему делу должно быть прекращено, поскольку исковое заявление может быть разрешено лишь в рамках дела о банкротстве должника, является несостоятельным, основанным на неправильном применении норм материального права.
Закон о банкротстве не предусматривает возможность взыскания дебиторской задолженности в рамках дела о банкротстве должника. Данные требования должны заявляться и разрешаться в обычном исковом порядке в суде общей юрисдикции.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со статьей 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащей применению согласно Федеральному закону от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ с 1 октября 2019 года, заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.
Согласно пункту 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Таким образом, с учетом изложенного, а также смыслу норм, закрепленных в статьях 56, 57, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона, ходатайствующая о возмещении расходов по делу, должна представить доказательства их несения и относимость к данному делу.
Из изложенного следует, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права; заявитель имеет право на возмещение расходов и издержек только в части, в которой они были действительно понесены, являлись необходимыми и разумными по размеру.
Заявляя требование о взыскании расходов на услуги представителя истцом не представлен договор на юридические услуги, акт приемки выполненных работ, квитанция или иной платежный документ подтверждающий оплату оказанных услуг.
При таких основаниях, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на услуги представителя в сумме 20 000 рублей, поскольку доказательств их действительного несения в материалы дела не представлено.
Из вышесказанного следует, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцу по его ходатайству предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела, с учетом положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа «город Южно-Сахалинска» подлежит.
Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Южно-Сахалинец - 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за текущее содержание и капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Южно-Сахалинец - 5» (№) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 69 539 (шестьдесят девять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 54 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 2368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 34 копейки.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «город Южно-Сахалинска» государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.А. Абрамова