Дело №2-62/2023
УИД 05RS0013-01-2022-003341-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 26 мая 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель -земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель - земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>.
В обоснование иска указала, что ей на основании договоров купли- продажи от 25 января 2021 года, удостоверенных нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО3, реестр <номер изъят>-н/05-2021-1-59 и 05/110-н/05-2021-1-61 принадлежат на праве собственности два земельных участка площадью 2500 кв.м. каждый, категория земель - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами <номер изъят> расположенных по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, выяснилось, что они выявляются в кадастровом квартале <номер изъят>, то есть в границах городского округа «город Дербент». Она обратилась в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» с просьбой согласовать (уточнить) границы участков, однако в удовлетворении заявления ей отказали.
По изложенным основаниям просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель - земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель - земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>
Истец ФИО1, и ее представитель адвокат Пирмагомедов А.М., извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Администрация городского округа «город Дербент», извещенный о дате, месте рассмотрения дела по существу, в назначенное время в суд своего представителя не направил, при этом представитель ответчика ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.
Третьи лица - Управление Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального района «Дербентский район», Администрация муниципального района «Дербентский район», извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).
Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.
В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части иличастях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно пункту 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500кв.м. категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в ЕГРН
26.01.2021г. запись о регистрации <номер изъят>, что усматривается из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН от 26 января 2021года.
Указанное право собственности возникло на основании договоров купли -продажи земельных участков от 25 января 2021 года. Границы земельных участков не установлены.
При нанесении координат поворотных точек уточняемых земельных участков принадлежащих на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят> с координатами 1. <номер изъят> и участка земельного <номер изъят> с координатами 1. <номер изъят> на кадастровый план территории, кадастровым инженером ФИО6 выявлены границы указанных участков в кадастровом квартале <номер изъят>, то есть в границах городского округа «город Дербент».
Межевой план был направлен для согласования в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» 25 апреля 2022года. В ответ на обращение, 28 апреля 2022 года управление ответило отказом, мотивируя тем, что администрация муниципального образования «Дербентский район» не уполномочена в части распределения земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа «город Дербент».
Учитывая, что установление границ земельных участков ФИО1, не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское сельское поселение, категория земель -земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>, и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель -земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1. <номер изъят>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земель - земель -земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах: 1<номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.
Судья Тагирова Н.Х.