Дело № 2-406/2023

25RS0017-01-2023-000967-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, указав, что является собственником данного жилого дома, в котором также зарегистрирован ответчик, который в нём не проживает, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо ей для реализации прав собственника.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен - ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по месту регистрации, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, определением Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что при его удовлетворении права ФИО2 могут быть нарушены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>а; 1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом принадлежит её сыну ФИО5 (собственность от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 8).

Данные обстоятельства подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16, 17-20).

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО2 членом её семьи не является, никогда в жилом доме не проживал, был зарегистрирован в нём по просьбе её сына ФИО5, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено третьим лицом ФИО5 и свидетелем ФИО7, который также пояснил, что знаком с ФИО1 и ФИО5 около 10 лет, в спорном жилом доме, кроме истца и третьего лица, никто не проживает.

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ №/УУП по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, сведения о его фактическом месте проживания отсутствуют (л.д. 39).

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

По сообщению ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных персонифицированного учета на застрахованное лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ не имеется сведений, составляющих его пенсионные права (л.д. 40).

Приведенные доказательства свидетельствуют о постоянном длительном отсутствии ФИО2 по месту регистрации.

Таким образом, факт не проживания ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, нашел свое подтверждение.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соглашения между сторонами об определении порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

В силу п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева