Гр.Дело № 02-0698/2025
УИД 77RS0027-02-2024-019061-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя ответчика Правительства Москвы
фио,
представителя ответчика ДГИ адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
фио Т.С. обратилась в суд с иском к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что между фио и Жилищным социальным комплексом фио заключен договор № 05-01/27 на взаимных обязательствах от 22.03.2006. Согласно предмету договора, пайщик становится участником программы «Доступная недвижимость», целью которой является формирование средств пайщика для приобретения жилья путем накопления по целевому счету. Согласно п.1.3 договора сумма накопления целевых взносов необходима для исполнения условий договора и составляет сумма, что в переводе на рубли сумма Согласно постановлению о признании потерпевшим от 11.03.2012 г. в результате оплаты обществу денежных средств и не получения квартир было возбуждено уголовное дело, по которому истец признан потерпевшим, ему причинен ущерб в размере сумма По соглашению о разделе общего имущества супругов между фио и фио имущественные права требования по договору № 05-01/27 на взаимных обязательствах от 22.03.2006 перешли к истцу. фио не исполнило свое обязательство по строительству. На основании Распоряжения Правительства адрес № 1-РП от 09.10.2023 истцу было предоставлено право получения квартиры в компенсационном доме по адресу: адрес, на невыгодных условиях с учетом доплаты на основании Методики, утвержденной Департаментом экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р. Для граждан, включенных в Реестр в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и Распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-Р сформирован план-график «Дорожная карта». Мероприятиями «Дорожная карта» предусмотрено строительство за счет адресной инвестиционной программы адрес компенсационного жилого дома по адресу: адрес, для последующего предоставления пострадавшим гражданам. Истцу было предложено подписать договор о принятии квартиры по адресу: адрес, без номера квартиры. Сумма доплаты согласно п. 1.3 договора составила сумма , что больше чем было указано в договоре с фио, в котором полная стоимость квартиры составляла сумма, из которых оплачено сумма Истец считает, что ответчик нарушает права истца завышением стоимости квартиры.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Представители ответчиков Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явились, требования не признали, просили отказать по доводам письменных возражений.
Дело рассмотрено судом с учетом требований ст. 167 ГПК РФ при данной явке сторон.
Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 241-ФЗ "О внесении изменений в ст. 23 Федерального закона "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что Уполномоченный орган (Минрегион России) устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, а контролирующий орган ведет реестр таких граждан и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан.
Заявления для включения в Реестр пострадавших граждан адрес рассматриваются Москомстройинвестом.
Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".
Судом установлено, что 22 марта 2006г. между фио и Потребительским обществом Жилищный социальный комплекс «Капитал Инвест» заключен договор N 05-01/27 о взаимных обязательствах, предметом которого является формирование средств пайщика для приобретения жилья путем накопления на целевом счете.
На основании соглашения о разделе совместно нажитого в период брака супругов имущества, заключенного между фио и фио, имущественные права требования на объект долевого строительства в строящемся жилом доме по адресу: адрес, г.адрес, сек. 6, этаж 14, кв. 4, проектной площадью 86кв.м., перешли к единоличную собственность фио
Стоимость жилого помещения по данному договору составила сумма, что по курсу на 22 марта 2006г. составляло сумма
Полная стоимость квартиры составила сумма, из которых истцом было оплачено сумма
Согласно постановлению о признании потерпевшим от 06.11.2013 в результате оплаты обществу денежных средств и не получения квартиры было возбуждено уголовное дело, по которому истец признана потерпевшей, ей причинен ущерб в размере сумма
Из пояснений сторон следует, что фио не исполнило свое обязательство по строительству жилого дома.
На основании Распоряжения Правительства адрес № 1-РП от 09.10.2023 истцу было предоставлено право получения квартиры в компенсационном доме по адресу: адрес, с учетом доплаты на основании Методики, утвержденной Департаментом экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р.
Для граждан, включенных в Реестр в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и Распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-Р сформирован план-график «Дорожная карта».
Мероприятиями «Дорожная карта» предусмотрено строительство за счет адресной инвестиционной программы адрес компенсационного жилого дома по адресу адрес, для последующего предоставления пострадавшим гражданам.
Истцу было предложено подписать договор о принятии квартиры по адресу: адрес, сумма доплаты согласно п. 1.3 договора составляет сумма От подписания договора истец отказалась, денежные средства не внесла.
Как следует из иска, условия договора являются кабальными для истца, сумма доплаты больше чем было указано в договоре с фио, в котором полная стоимость квартиры составляла сумма, из которых истцом было оплачено сумма
Москомстройинвестом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.09.2022 № 77-20-010989-2022.
Согласно п. 8 Распоряжения Правительства Москвы от 05.11.2024 N 907-РИ при неполной оплате гражданином цены договора на приобретение жилого помещения (договора уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения) и (или) предоставлении жилого помещения большей площадью, чем предусмотрено указанными договорами, осуществляется доплата в соответствии с Методикой определения размера доплаты в бюджет адрес за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда адрес и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда адрес отдельным категориям граждан, утвержденной распоряжением Департамента экономической политики и развития адрес от 12 декабря 2017 г. N 24-р.
При расчете суммы доплаты в бюджет адрес за жилое помещение в соответствии с Методикой определения размера доплаты в качестве оплаченной суммы по договору на приобретение жилого помещения (договору уступки прав требований по договору на приобретение жилого помещения) учитывается только сумма, оплаченная гражданином до дат, указанных в пунктах 2.2, 3.2, 3.3 и 4.2 настоящего приложения.
Сумма доплаты рассчитывается на основании Методики, утвержденной Департамента экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р.
Из пояснений сторон следует, что истец неоднократно приглашалась в Департамент городского имущества адрес для подписания договора о передаче ей в собственность жилого помещения, однако, на подписание не явилась, денежные средства в бюджет адрес не внесла.
В связи с указанными обстоятельствами распоряжением Правительства Москвы от 09.01.2023 N 1-РП признано утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 05.12.2023 N 883-РП в части предоставления истцу трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, пакет документов истца возвращен в Комитет государственного строительного надзора адрес.
На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца о том, что ей должно быть предоставлено безвозмездно жилое помещение суд находит несостоятельными, поскольку Правительство Москвы оказывает пострадавшим гражданам меры социальной поддержки, а не исполняет обязанности по договорам, заключенным с недобросовестными застройщиками.
Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что доплата, в связи с превышением метража предоставляемого жилого помещения и в связи с неполной оплатой за не предоставленное жилое помещение по договору №05-01/27 о взаимных обязательствах от 22 марта 2006г., рассчитана в соответствии с распоряжением Департамента экономической политики и развития адрес от 12.12.2017 № 24-Р «Об утверждении Методики определения размера доплаты в бюджет Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда Москвы отдельным категориям граждан», а иные меры социальной поддержки истцу не предусмотрены, обязанности предоставить истцу жилое помещение на условиях ранее заключенного договора ни у одного из ответчиков не имеется, суд находит исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 25.06.2025 г.
Судья М.С. Москаленко