Решение по делу № 2-1223/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1223/2023

73RS0004-01-2023-001238-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 6 апреля 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности.

Требования мотивировала тем, что с 09.09.1971 проживает по адресу: <адрес>

08.08.2013 было зарегистрировано за ней (истицей) право собственности на 7/8 долей земельного участка и расположенного на нем 7/8 долей жилого дома по вышеуказанному адресу.

Собственником оставшейся 1/8 доли в порядке наследования являлась ФИО2, которая в указанном доме никогда не проживала, право собственности надлежащим образом не оформила.

ФИО2 умерла в 2017 году, наследников после ее смерти не осталось, наследственное дело не заводилось.

На основании договора дарения доли земельного участка и доли расположенного на нем жилого дома от 11.07.2014 она (истица) подарила 7/8 долей земельного участка и 7/8 доли расположенного на нем жилого дома № 9 по пер.Хахарева своей дочери ФИО3, право собственности которой надлежащим образом зарегистрировано.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка и 1/8 долю расположенного на нем жилого <адрес> в силу приобретательской давности.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Другие участники в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что для признания права собственности по праву приобретательной давности приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 08.08.2013 было зарегистрировано за ФИО1 право собственности на 7/8 долей земельного участка и расположенного на нем 7/8 долей жилого дома по адресу: <адрес>

На основании договора дарения доли земельного участка и доли расположенного на нем жилого дома от 11.07.2014 она (истица) подарила 7/8 долей земельного участка и 7/8 доли расположенного на нем жилого <адрес> своей дочери ФИО3, право собственности которой надлежащим образом зарегистрировано.

Собственником оставшейся 1/8 доли в порядке наследования являлась ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после ее смерти не осталось, наследственное дело не заводилось.

Судом также установлено, что ФИО1 проживает в спорном доме с 1971 года. В течение всего периода времени несет обязанности по его содержанию и уходу.

В течение всего времени владения ФИО5 ФИО2, а после и публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли земельного участка и 1/8 доли расположенного на нем жилого <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные доли на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в долях, установленных настоящим решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 13.04.2023.