Дело №2-533/2023 г.
УИД №48RS0015-01-2023-000089-83
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
02 августа 2023 года г.Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, задолженности за потреблённую электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учётом уточнённых исковых требований окончательно просил взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по арендной плате за жилое помещение за периоды: с 09.10.2022 года по 08.11.2022 года в сумме 47000 рублей, с 09.11.2022 года по 08.12.2022 года в сумме 47000 рублей, с 09.12.2022 года по 08.01.2023 года в сумме 47000 рублей, с 09.01.2023 года по 11.01.2023 года в сумме 4548 рублей, задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика за период с 09.06.2022 года по 17.09.2022 года в сумме 3222 рубля, задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика за период с 17.09.2022 года по 11.01.2023 года в сумме 2246 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2393 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4268 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что 09.05.2022 года между ним и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с 09.05.2022 года по 08.04.2023 года. Согласно акту приёма – передачи от 09.05.2022 года данное жилое помещение передано во временное пользование ответчику. В соответствии с п.6 договора аренды расчётным периодом стороны принимают период времени, начиная с даты подписания договора и до 0 часов 0 минут такого же числа следующего месяца. Пунктом 7 договора аренды предусмотрено, что арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее чем за семь дней до начала очередного расчётного периода. В нарушение условий заключенного договора с 09.10.2022 года ответчик не исполняет свои обязательства по арендной плате. 14.11.2022 года в 23 часа 49 минут он получил сообщение от ответчика о том, что она съехала и ключ под ковриком. Он ранее так же получал подобные сообщения от ответчика, которые не сопровождались освобождением ей квартиры. Отличие последнего сообщения состояло в том, что якобы был оставлен ключ. После чего, он в ответ написал ответчику сообщение о том, что ей необходимо передать квартиру по акту, при передаче согласовать размер ущерба и сумму возвращаемого депозита. Однако ответчик заблокировала все каналы связи. Он немедленно 15.11.2022 года в 00 часов 30 минут приехал по адресу квартиры, однако ни ответчика, ни ключа от квартиры не обнаружил. Полагая, что ФИО2 в очередной раз пытается уйти от исполнения обязательств, он принял решение о расторжении договора. Договор не был расторгнут по соглашению сторон на условиях п.16, поскольку ответчик не получала уведомления о расторжении договора. Кроме того договор предусматривает при его расторжении по соглашению сторон подписание акта приёма передачи. Подписание акта и передачи квартиры не было. Полагает, что он не имел законного права проникать в квартиру, поскольку по закону квартира находилась в пользовании ответчика, договор аренды квартиры не был прекращён или расторгнут. 25.11.2022 года истец направил ответчику по месту её регистрации уведомление о расторжении договора в соответствии с п.17 и п.17.2 договора, с требованием освобождения квартиры в соответствии с п.22 договора и погашения задолженности по арендной плате и плате за потреблённую электроэнергию, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое ответчиком получено не было и 10.01.2023 года в 16 часов 30 минут было возвращено истцу. В соответствии с п.22 договора у ответчика было 24 часа на освобождение квартиры. По истечении 24 часов 11.01.2023 года в 16 часов 30 минут у истца появилось право вскрыть квартиру и продолжить ей пользоваться по своему усмотрению. Учитывая вышеизложенное указал, что в период с 09.10.2022 года по 11.01.2023 года квартира находилась в распоряжении ответчика, однако плата за пользование квартирой ответчиком до настоящего времени не произведена. Задолженность ответчика по арендной плате и оплате задолженности по электроэнергии составляет 151016 рублей, из которых: задолженность по арендной плате за жилое помещение за периоды: с 09.10.2022 года по 08.11.2022 года в сумме 47000 рублей, с 09.11.2022 года по 08.12.2022 года в сумме 47000 рублей, с 09.12.2022 года по 08.01.2023 года в сумме 47000 рублей, с 09.01.2023 года по 11.01.2023 года в сумме 4548 рублей, задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика за период с 09.06.2022 года (показания счётчика электроэнергии были 18968 киловатт) по 01.07.2022 года (показания счётчика электроэнергии стали 19094 киловатт) в сумме 745 рублей 92 копейки (из расчёта 126 киловатт х 5,92 – тариф за 1 киловатт потреблённой электроэнергии), с 01.07.2022 года (показания счётчика электроэнергии были 19094 киловатт) по 17.09.2022 года (показания счётчика по электроэнергии стали 19542 киловатт) в сумме 2764 рубля 16 копеек (из расчёта 448 киловатт х 6 рублей 17 копеек - тариф за 1 киловатт потреблённой электроэнергии), задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика за период с 17.09.2022 года (показания счётчика электроэнергии были 19542 киловатт) по 11.01.2023 года (показания счётчика электроэнергии стали 19906 киловатт) в сумме 2246 рублей (из расчёта 364 киловатта потребленной электроэнергии х 6 рублей 17 копеек - тариф за 1 киловатт потреблённой электроэнергии). Указал, что задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию по показаниям счётчика за период с 09.06.2022 года по 17.09.2022 года, исходя из вышеуказанного расчёта составляет 3510 рублей 08 копеек, но он просит взыскать с ответчика данную задолженность в меньшей сумме 3222 рубля, поскольку именно эта сумма долга за потреблённую электроэнергию за данный период была согласована им с ответчиком, но позже так и не была ей уплачена. Кроме того просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ч.1 ст.395 ГК РФ в сумме 2393 рубля, рассчитанной по состоянию на 27.01.2023 года, исходя из следующего расчета:
Предмет задолженности
Сумма задолженности
Дата возникновения
дни
Размер неустойки
1
Арендная плата с 09.10.2022 г. по 08.11.2022 г.
47000 р
09.10.2022
110
1062,33 р
2
Плата за элект-во 17.09.2022 г
3222 р
09.10.2022
110
72,83 р
3
Арендная плата с 09.11.2022 г. по 08.12.2022 г.
47000 р
09.11.2022
79
762,95 р
4
Арендная плата с 09.11.2022 г. по 08.01.2023 г.
47 00 р
09.12.2022
49
473,22 р
5
Арендная плата с 09.01.2023 г. по 11.01.2022 г.
4548 р
11.01.2023
16
14,95 р
6
Плата за элект-во с 17.09.2022 г. по 11.01.2023
2246 р
11.01.2023
16
7,38 р
Сумма неустойки
2393,66 р.
Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 февраля 2023 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованных суду заявлениях истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила передать дело по подсудности по месту её жительства и рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что на момент подачи в суд настоящего иска ФИО1 она была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 04.04.2019 года по 04.04.2024 года, в настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>, на период с 25.07.2023 года по 25.01.2024 года.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание сторон.
Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.
Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Из материалов гражданского дела следует, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, задолженности за потреблённую электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами поступило в Лебедянский районный суд Липецкой области 02.02.2023 года.
Из представленных ответчиком ФИО2 копий свидетельства № о регистрации по месту пребывания от 04.04.2019 года, № от 02.08.2023 года следует, что ФИО2 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 04.04.2019 года по 04.04.2024 года и в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, на период с 25.07.2023 года по 25.01.2024 года.
Таким образом, судом достоверно установлено, что иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, задолженности за потреблённую электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами первоначально и в последующем не был подсуден Лебедянскому районному суду Липецкой области и принят к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку в соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которого оно отнесено законом, то гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, задолженности за потреблённую электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежит передаче для рассмотрения в Дорогомиловский районный суд города Москвы, по месту жительства ответчика.
Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, ст.47 Конституции РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Передать гражданское дело №2-533/2023 г. по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение, задолженности за потреблённую электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, для рассмотрения в Дорогомиловский районный суд города Москвы.
Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.
Судья Н.В.Коленкина