Гражданское дело № 2-11274/2024

УИД: 78RS0002-01-2024-015498-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шевченко А.П.,

при помощнике судьи Шипулине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественный отношений в лицу СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 287645,06 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 6 февраля 2023 года за период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года в размере 26620,19 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 7 февраля 2023 года по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН ответчик занимает часть земельного участка общей площадью 17496 кв.м. (доли 68 кв.м.), с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, доля ФИО1 составляет 405/20946, что соответствует помещению 8-Н площадью 4967,3 кв.м., к.н. №, в связи с чем в период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года обязан оплатить фактическое использование доли земельного участка площадью 68 кв.м. исходя из ставки 40937,20 руб. в квартал, при условии что коэффициент динамики рынка недвижимости установленный Правительством Санкт-Петербурга равен 1.24, в случае изменения Кд землепользователь должен рассчитать его самостоятельно, однако платежи не производись, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», действующий на основании доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с согласно повестке, ранее в судебном заседании против иска возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи).

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга, определяется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 05 декабря 2007 года №608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно части 1 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 6 мая 2021 года является собственником 450/20946 долей нежилого помещения (подвала) 8-Н, с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4967,3 кв.м.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Участок, на котором расположено здание с причитающейся истцу долей является предметом договора аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора №02/ЗД-08025 от 15 марта2012 года. С момента приобретения права собственности на объект у ответчика в силу закона возникла обязанность по внесению платы за пользование участком пропорционально доли объекта.

10 февраля 2023 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в сумме 287647,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26620,19 руб., данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Так, согласно расчету, указанная задолженность в сумме 287647,06 руб. и проценты в сумме 26620,19 руб. образовались за период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года.

Данный расчет проверен судом и принят, как соответствующий материалам дела, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком суду также не представлен.

Доказательств погашения образовавшейся просроченной задолженности по внесению платы за пользование земельным участком за указанный период полностью или частично, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неосновательного обогащения в заявленном истцом размере, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В своем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года, а также с 7 февраля 2023 года по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание представленный суду расчет, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года в указанном истцом размере 26620,19 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 февраля 2023 года по дня полного погашения суммы задолженности, начисляемые на сумму основного долга.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6342 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественный отношений в лицу СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать из средств ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в размере 287645,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию за период с 6 мая 2021 года по 6 февраля 2023 года в размере 26620,19 руб.,

Взыскать из средств ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые по ключевой ставке Банка России на сумму основного долга в размере 287645,06 руб., с учетом его фактического погашения, за период с 7 февраля 2023 года до дня полного погашения суммы неосновательного обогащения включительно.

Взыскать из средств ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 6342 руб.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено

28 апреля 2025 года