Дело № 2-1877/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 09 декабря 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Абдикадировой А.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Кудриной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овдий ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 04.04.2017 года. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме неё в указанном доме бывшим собственником зарегистрирован ответчик ФИО1. Он в доме не проживает более 9 лет. Его вещей в доме не имеется, членом ее семьи не является. Снять ответчика с регистрационного учета ей необходимо для того, чтобы снизить размер платы за коммунальные услуги.

Просила суд, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная ннадлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу.

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 суду не известно, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Кудрина Н.М. исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение ФИО1 Просила вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный жилой дом 10.04.2017 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2022 года.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению администрации Соль-Илецкого городского округа ФИО1 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>. ФИО1 зарегистрирован в указанном домовладении, однако там не проживает.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер. Договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, его вещей в нем нет, собственником жилья также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Овдий ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года