63RS0039-01-2025-003229-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 24 октября 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3591/2025г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанной квартире истцы зарегистрированы с 1986г. по настоящее время.
03.07.2014г. произошел пожар в указанном жилом доме. В результате пожара огнем уничтожены жилые дома и имущество, находящееся в них, распложенные по адресу: <адрес>
ФИО1 является пенсионеркой, её сын является инвали<адрес> группы. Они совместно с дочерью ФИО2, вынуждены проживать в съемном жилом помещении. Управлением надзорной деятельности Отдела надзорной деятельности г.о. Самара проведена проверка по факту пожара, произошедшего 03.07.2014г. в жилом доме по адресу: <адрес>. Письмом от 07.07.2014г. № был подтвержден факт пожара, произошедшего 03.07.2014г.
Постановлениями следователя отдела по расследованию преступлений совершенных на территории <адрес>, СУ Управления МВД России по <адрес> от 15.10.2014г. и от 23.10.2023г., истцы признаны потерпевшими по уголовному делу № по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 167 УК РФ.
10.12.2024г. ФИО1 выдана справка о том, что она на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 05.05.1987г. №, поставлена в очередь по общему списку, с составом семьи 3 человека, в том числе сын ФИО3, дочь ФИО4
На 2024г. номер очередности ФИО1 в списке граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара – 2489.
Ссылаясь на то, что факт признания дома непригодным для проживания свидетельствует о том, что истцам может быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, истцы просили суд обязать Администрацию городского округа Самара предоставить истцам во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение по договору социального найма.
В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, просили суд Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить истцам во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта городской округ Самара.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, указав, что дом истцов аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., по 1/12 каждый.
Также истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 996 +/-9, что подтверждается выписками из ЕГРН.
На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 05.05.1987г. №, ФИО1 поставлена в очередь по общему списку, с составом семьи 3 человека, в том числе сын ФИО3, дочь ФИО4
На 2024г. номер очередности ФИО1 в списке граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара – 2489.
Дом по адресу: <адрес>, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, жилое помещение № непригодным для проживания не признавалось.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Таким образом, исходя из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался, постановление об изъятии земельного участка и расположенных на нем строений не принималось, требования ст. 32 ЖК РФ, в данном случае не соблюдены, дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, требования истцов о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Доводы истцов о том, что они не намерены осуществлять строительство на принадлежащем им земельном участке в связи с отсутствием денежных средств, основанием для удовлетворения иска не является поскольку дом является частным домовладением, в муниципалитет не передавался.
Также из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 имеет на праве собственности жилое помещение, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, доля 45/280, а также жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 524,3 кв.м. доля 32/4200.
Из пояснений истцов следует, что они фактически проживают в съемном жилье, в связи с чем, угроза жизни и здоровья истцом отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Е.А. Борисова
Решение изготовлено в окончательном виде 07.11.2025г.
Копия верна
Судья