Г. Луга Дело № 2-1064/2023
уникальный идентификатор дела
47RS0012-01-2023-000520-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-1064/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Трифоновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО обратилась в Лужский городской суд <адрес> с иском к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований истец указал, что с ним на основании постановления администрации Лужского муниципального района <адрес> от 22.03.2016 № был заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей №/оп-16 от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрации Лужского муниципального района <адрес> принято постановление № «О заключении с ФИО договора социального найма жилого помещения».
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и истцом был заключен Договор №/сц-22 социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в порядке приватизации ему в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Администрация Лужского муниципального района <адрес> отказалась заключить с истцом договор передачи жилого помещения в собственность, ввиду того, что истец не представил документы, подтверждающие однократность приобретения жилого помещения в собственность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные 4 дня связанны с выпиской по одному адресу и пропиской по другому, в указанные 4 дня своим правом на бесплатную приватизацию истец не воспользовалась, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, а после с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорной квартире.
Считая, что права и законные интересы нарушены, ФИО обратилась в суд с настоящим иском.
Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – Администрация Лужского муниципального района <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направило.
В письменных возражениях представитель администрации указал, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/сц-22. Истец при подаче заявления о передаче в собственность занимаемого жилого помещения не предоставил документов, подтверждающих место регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающих неиспользование указанными лицами права на приватизацию в спорные периоды времени. В свою очередь, администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав пояснения истца, свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", в соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества применяются также положения данного Кодекса, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законами о приватизации не предусмотрено иное; таким образом, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применяются субсидиарно. Это означает, что, по крайней мере, с момента принятия решения о приватизации имущества, при подготовке и заключении договора купли-продажи, в том числе с условиями, предусмотренными федеральным законом о приватизации, в сфере указанных отношений действуют и нормы гражданского права.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем в Комитет по управлению имуществом администрации Лужского муниципального района, предусмотрен п.ДД.ММ.ГГГГ Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги.
С учетом изложенного, юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлось установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеет ли он права по договору социального найма на иное жилое помещение, с учетом, в том числе, отсутствия у нее регистрации по месту жительства по спорному адресу и отсутствии сведений о фактическим проживании его по данному адресу на дату рассмотрения дела, участвовал ли он ранее в приватизации жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения №/сц-22 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1.1 Договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности отдельную <адрес> площадью 36,4 кв. метров по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрации Лужского муниципального района <адрес> и ФИО был подписан Акт приема-передачи жилого помещения.
По условиям которого, администрация передала, а ФИО приняла в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности отдельную <адрес> площадью 36,4 кв. метров по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района <адрес> по результатам рассмотрения обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ отказала в заключении договора социального найма спорной квартиры, поскольку истец не предоставил документы, подтверждающие однократность приобретения им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном ст.11 Закона о приватизации, а именно: справки формы № (архивные), подтверждающие место регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие неиспользование права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно архивной справке Ф-9, ФИО стояла на регистрационном учете по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирована в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).
Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели – ФИО, ФИО, указали, что в спорный период ФИО проживала по ФИО1 в <адрес>, иного жилого помещения у нее нет.
Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Все допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества в отношении истца отсутствуют.
С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на передачу ему спорной квартиры в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выданного ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 36,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись