№

Дело № 2-4650/2022 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Дубовиковой А.В.

С участием представителя истца – ФИО1 (копия доверенности в деле) и представителя ответчика – ФИО2 (копия доверенности в деле)

по адресу: <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

истец указывает, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ ФИО3 передала ФИО4 денежную сумму в размере 20000000 рублей на условиях процентного займа. Как указывает истец, сумма займа была передана в момент подписания договора. Как указывает истец, денежная сумма была передана должнику сроком до ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор займа сохраняет действие до полного погашения задолженности. Истец также указывает, что по договору ипотеки земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передал займодавцу земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <адрес> а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ под роспись заемщику лично была вручена претензия о досудебном порядке урегулирования спора. Истец указывает, что заемщик не исполнил надлежащим образом обязательства перед займодавцем. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по договору займа в размере 20000000 (двадцать миллионов) рублей с ответчика в пользу истца, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> по адресу: <адрес> Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истца – ФИО1 – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО4 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен через своего представителя. Представитель ответчика – ФИО2 – в судебное заседание явился, не оспаривает факт заключения договора займа, получения денежных средств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа. В соответствии с п. № указанного договора по настоящему договору займодавец предоставляет заемщику денежную сумму в размере 20000000 (двадцать миллионов) рублей на условиях процентного займа, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. № указанного договора заем предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договора возврат займа производится в соответствии с условиями настоящего договора. Под днем возврата займа для целей настоящего договора понимается день, когда основная сумма займа будет возвращена полностью, и заемщик не будет иметь задолженности переда займодавцем по настоящему договору, в чем бы эта задолженность ни выражалась. Согласно п. № договора срок действия настоящего договора устанавливается со дня предоставления займодавцем заемщику займа до (т.е. включительно) для полного погашения последним задолженности переда займодавцем по настоящему договору, в чем бы эта задолженность ни выражалась. В соответствии с разделом № договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является6 залог недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> В материалы дела представлен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО4, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сторонами, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог имущество в дальнейшем именуемое «Предмет залога», представленное в Спецификации (Приложение № к настоящему договору), которое является неотъемлемой его частью. Согласно п. № договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами на сумму 20000000 рублей. В соответствии с п. № указанного договора ипотеки залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа, указанному в п. № настоящего договора.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику денежные средства в сумме 20000000 рублей, в подтверждение чего ответчиком выдана расписка. Факт написания данной расписки ответчиком подтвержден пояснениями представителя ответчика. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке произведена государственная регистрация ипотеки на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу ФИО3. Таким образом, представленными подтверждается факт заключения договора займа, факт передачи недвижимого имущества в залог истцу в целях обеспечения обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается факт заключения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. и договора ипотеки между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщики) на условиях, указанных в этих договорах. Вместе с тем в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства возврата сумм займа истцу. В силу изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании суммы долга по договору займа от №. в размере 20000000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Учитывая, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000000 рублей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> общей стоимостью 20000000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, в пользу ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000000 (двадцать миллионов) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья