Дело № 2-1564/2023

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

8 сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Нефедовой Е.А.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1564/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 2022 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу .... Ответчик ФИО2 является членом семьи прежнего собственника квартиры ЕОВ., на которую сторонами Договора была возложена обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика в течении семи дней с момента подписания договора. До настоящего момента ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ФИО2 утратившим (прекратить его право пользования) жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ОВМ УМВД России по г.Пензе снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление, в котором истец ФИО1 уточнил исковые требование, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23 ноября 2022 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 ноября 2022 г.

В указанном жилом помещении прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО2, который до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, что подтверждается адресной справкой №474 от 5 мая 2023 года.

С момента приобретения квартиры ФИО1 ответчик ФИО2 в нее не вселялся, его вещей в квартире нет, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу ..., обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, без законных оснований сохраняет формальную регистрацию в данном жилом помещении.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права пользования жилым помещением. Ответчик не представил доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 (...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 г.

Судья: