Решение

Именем Российской федерации

23 июня 2025 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Деминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3596 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа, третьи лица ФИО3, ФИО2 об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит обязать администрацию Раменского муниципального округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения <адрес> площадью 22 кв.м в <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. Жилое помещение предоставлялось его жене ФИО4 на основании решения исполкома Раменского горсовета в 1984 году. ФИО4 умерла <дата>. При обращении в администрацию Раменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой. Между тем по сведениям из архивов, ордер на предоставление жилого помещения на хранение не поступал.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа представитель не явился. Ранее представил мнение по иску, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 не возражала в иске.

Третье лицо ФИО2 не явилась, по месту регистрации не проживает, ее место жительства не известно.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 2 ст. 70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Нормами ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Раменского городского округа (л.д.26). В квартире зарегистрированы проживающими: ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата> (л.д.18). На имя ФИО4 по данному жилому помещению открыт лицевой счет <номер> (л.д.66). ФИО4 умерла <дата> (л.д.17).

При обращении в администрацию Раменского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования квартирой (л.д.7).

По сообщениям архивных организаций ордер на квартиру не сохранился (л.д.19-25).

При таких обстоятельствах заключение договора социального найма с истцом новых гражданско-правовых отношений по своей сути не порождает, а предполагает оформление сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец и третьи лица, являясь членами семьи нанимателя ФИО4 вселились в спорное помещение с согласия нанимателя в качестве членов семьи, соответственно, наниматель наделила их равными с нею жилищными правами и на спорное жилое помещение, вытекающими из договоров социального найма, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Притязания на жилое помещение иных лиц отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как указывалось выше, наряду с истцом в спорной квартире зарегистрированы его дочери ФИО3 и ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма с указанием членов семьи нанимателя ФИО3 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Раменского муниципального округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения <адрес> площадью 22 кв.м в <адрес> в г.Раменское с указанием в качестве членов семьи ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года

Судья