Дело № 2-385/2025
47RS0002-01-2025-000213-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Волосово 23 апреля 2025 года
Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
судьи Красильникова А.В.,
с участием прокурора ФИО7,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в Волосовский суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики, которые не являются членами его семьи, и совместное хозяйство с ним не ведут. Ответчики более 8 лет добровольно покинули жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают, при этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Ответчики нарушают его права и законные интересы, как собственника жилого помещения, в связи с чем истец просит иск удовлетворить.
Стороны, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 23 ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО5, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2, родство с собственником не определено, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд за защитой своих прав, истец указывает на то, что ответчик более 8 лет не проживают в спорном доме и не оплачивают коммунальные расходы.
В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики выехали из жилого помещения более 8 лет назад, какое-либо соглашение между сторонами, предусматривающее возможность пользования жилым помещением, отсутствуют, доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представили.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную площадь, является административным актом.
В силу приведенных норм материального права и, поскольку, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец ФИО5 вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с их выездом на другое место жительства.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 24 апреля 2025 года.