Дело № 2-405/2025 УИД: 29RS0024-01-2024-001456-70
31 января 2025 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Рудаковой Э.С.,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> жилом помещении общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от 12.07.2016 №262 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 гг. ответчику предложено взамен <адрес> другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. Администрация ГО «Город Архангельск» просит выселить ответчика из непригодного и подлежащего сносу жилого помещения по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, предоставляемой по программе переселения.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска наставила.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что уже заключил договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.
В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик на основании типового договора социального найма от 23.01.2013 №2770 занимал жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 02.08.2016 № 2343р на основании заключения межведомственной комиссии от 12.07.2016 №262 <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 – 2025 годы. <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках денной программы.
В соответствии с распоряжением заместителя Главы ГО «Город Архангельск» по городскому хозяйству от 12.04.2024 №1908р ФИО3 предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., жилой – 31,5 кв.м.
14.10.2024 между администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО3 был заключен договор социального найма № 1485 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> нет зарегистрированных лиц, ФИО3 снят с регистрационного учета 17.09.2024.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 с 23.11.2024.
Таким образом, требования администрации ГО «Город Архангельск» были удовлетворены ответчиком добровольно.
При этом ответчик указывает, что изначально был согласен занять жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ждал, когда администрация устранит недостатки. Обращение в суд с иском являлось преждевременным.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ответчиком права истца не были нарушены. В связи с этим государственная пошлина со сторон не подлежит взысканию.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 (паспорт №) о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд г.Архангельска.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 07.02.2025.