РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«02» февраля 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2023 (2-7132/2022) по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика плату в размере 106 370 рублей за изменение вида разрешенного использования земельного участка кадастровым №, в обосновании требований указывая, что такой земельный участок принадлежит ответчику, которая изменила вид разрешенного использования с «для дачного строительства» на «для ИЖС», при этом не внеся соответствующую плату.

Истец в судебное заседание представителя не направил, в исковом заявлении указал о возможности рассмотрения дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражала простив удовлетворения иска, сообщив, что ВРИ никогда не меняла; представила выписки ЕГРН по спорному земельному участку за различное время.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Щёлково Московской области в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, представив в адрес суда копию реестрового дела по спорному земельному участку.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена платность изменения вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Москвы и Московской области, в случае изменения ВРИ на предусматривающий строительство/реконструкцию объектов капитального строительства.

Пунктом 2 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, подлежит зачислению в бюджет субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

Согласно пункту 4 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области, платы за изменение видов разрешенного использования таких земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом Московской области.

Статья 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (далее - Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03) определяет условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных на территории Московской области, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана Земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области (пункт 12 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03).

Такой порядок установлен Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области".

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, КН №.

Вид разрешенного использования земельного участка: «для дачного строительства».

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат только нарушенные или оспоренные права и законные интересы.

Из реестрового дела усматривается, что ВРИ спорного земельного участка никогда не изменялся с «для дачного строительства» на «для ИЖС», в связи с чем, каких-либо объективных доказательств нарушения ответчиком прав истца суд не усматривает, а при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании латы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 106 370 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев