К<данные изъяты>

Дело № 2-73/2023

УИД 44RS0024-01-2023-000075-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кологрив 24 марта 2023 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Караваевой Т.И.,

с участием прокурора Кологривского района Вороновой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Громовой М.Н.,

Истец: прокурор Кологривского района Костромской области, выступающий в интересах ФИО2, ФИО3

Ответчик: администрация Кологривского муниципального округа Костромской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кологривского района в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о возложении обязанности провести капитальный ремонт муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кологривского района обратился в суд с иском в интересах в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о возложении обязанности провести капитальный ремонт муниципального имущества.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Кологривского района по поступившему обращению проведена проверка исполнения требований законодательства в части надлежащего содержания муниципальной собственности и осуществления муниципального жилищного контроля в деятельности администрации Кологривского муниципального округа Костромской области.

Установлено, что между администрацией и ФИО2 10.01.2006 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно ч.1 раздела 1 которого, предметом является изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 39,85 кв.м., по адресу: <адрес>.

В данной квартире проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., со своей супругой ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр., которые являются инвалидами второй группы по состоянию здоровья.

Проверкой установлено, что администрацией Кологривского муниципального округа обязанность по надлежащему содержанию муниципальной собственности не исполняется, так, в частности, муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> переданная по договору социального найма ФИО2 в период с 10.01.2006 и на момент проверки, ответственными должностными лицами администрации округа не обследовалась на предмет ее состояния и необходимости проведения капитального ремонта, в связи с чем, муниципальная собственность приходит в непригодное для проживание состояние, что является недопустимым и нарушает жилищные права и законные интересы проживающих в квартире граждан преклонного возраста.

По выявленным нарушениям прокуратурой района 14.12.2022 главе администрации Кологривского муниципального округа внесено представление, которое 13.01.2023 рассмотрено, признано обоснованным. Во исполнение требований прокурора должностными лицами администрации Кологривского муниципального округа проведено обследование указанной муниципальной собственности, по результатам которого составлено заключение о том, что требуется проведение капитального ремонта деревянной веранды, а именно, вывешивание веранды с заменой опорных столбов, замена половых балок, ремонт

Между тем, проверкой реального исполнения требований прокурора, проведенной в феврале 2023 года установлено, что требования прокурора фактически не исполнены, что подтверждается объяснениями начальника Отдела по управлению территориями администрации Кологривского муниципального округа ФИО4

Непринятием мер к проведению капитального ремонта муниципальной собственности, администрацией Кологривского муниципального округа нарушаются жилищные права ФИО2 и его жены ФИО3, которые являются инвалидами 2 группы.

На основании изложенного, со ссылкой на положения п.4 ч. 3 ст. 67, п.3 ч.2 ст. 65, п.п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ, п.3 ч.1 ст. 16 Федерального закона № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре РФ», ст. 210 ГК, РФ ст. ст. 45, 131 ГПК РФ прокурор просит обязать администрацию Кологривского муниципального округа Костромской области в срок до 01.07.2023 произвести капитальный ремонт муниципальный квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, произвести: вывешивание веранды с заменой опорных столбов; замену половых балок; ремонт крыши веранды.

В судебном заседании прокурор Кологривского района Воронова Е.К. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в телефонограмме, адресованной суду, ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее мужа ФИО2 в связи с их состоянием здоровья, требования иска поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика глава Кологривского муниципального района ФИО5 представил в суд заявление о признании исковых требований, последствия признания иска понятны, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав прокурора Воронову Е.К., изучив отзыв ответчика на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ч.1 ст. 16 Федерального закона № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа.

Согласно п.п. 1, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля над его использованием и сохранностью.

Таким образом, должностными лицами органа муниципального контроля при проведении мероприятий по муниципальному жилищному контролю, в том числе должны проводиться проверки состояния, как муниципального имущества, так и общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется муниципальная квартира.

Как следует из п.3 ч.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч. 1 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Кологривского муниципального округа <адрес>, в указанном реестре числится, в том числе, жилой дом № <адрес>.

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения от 10.01.2006 г. №, изолированное жилое помещение, квартира б/н, расположенная в жилом доме по <адрес> МО Ужугское сельское поселение передана в бессрочное владение и пользование ФИО2.

Пунктом «в» ч.5 раздела 2 договора социального найма от 10.01.2006 г. № установлено, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 4.1 решения Думы Кологривского муниципального округа Костромской области от 15.12.2021 № 60 «Об учреждении администрации Кологривского муниципального округа Костромской области и утверждения Положения об администрации Кологривского муниципального округа Костромской области», Администрация округа является правопреемником администрации Кологривского муниципального района, Администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района, Администрации Ильинского сельского поселения Кологривского муниципального района, Администрации Ужугского сельского поселения Кологривского муниципального района.

14.12.2022 г. прокуратурой Кологривского муниципального района проведена проверка исполнения законодательства в части надлежащего содержания муниципальной собственности и осуществления муниципального жилищного контроля в деятельности администрации округа.

Проверкой установлено, что муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> переданная по договору социального найма ФИО2 в период с 10.01.2006 и на момент проверки, ответственными должностными лицами администрации округа не обследовалась на предмет ее состояния и необходимости проведения капитального ремонта, в связи с чем, муниципальная собственность приходит в непригодное для проживание состояние. В связи с чем в адрес главы администрации Кологривского муниципального округа внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Согласно ответу на представление прокурора, 13.01.2023 последнее рассмотрено, признано обоснованным. Должностными лицами администрации Кологривского муниципального округа проведено обследование указанной муниципального жилья, по результатам которого составлено заключение о том, что требуется проведение капитального ремонта деревянной веранды, а именно, вывешивание веранды с заменой опорных столбов, замена половых балок, ремонт крыши веранды. Проведение данных мероприятий запланировано на весну 2023 г.

К указанному ответу также представлен акт обследования помещения от 13.01.2023 г. с выявленными нарушениями.

Вместе с тем, согласно объяснениям начальника отдела по управлению территориями Кологривского муниципального округа Костромской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение обследовано не полностью, так как возможность его полного обследования отсутствует из-за наличия снежного покрова. После схода снега и наступления тепла возможно будет обследовать жилое помещение полностью. Установлена необходимость вывешивания веранды с заменой опорных столбов. Замена половых балок, ремонт крыши веранды. Ремонт квартиры не произведен. Проведение данных мероприятий запланировано на весну 2023 г.

Как следует из акта проверки прокуратуры от 14.02.2023 г. указанного жилого помещения в <адрес> в ходе проверки установлено, что указанное жилье требует капитального ремонта, а именно, необходим ремонт веранды. К акту представлена фототаблица указанного жилого помещения.

Таким образом, установлено, что администрацией Кологривского муниципального округа не приняты достаточные меры к проведению капитального ремонта муниципальной собственности, что, согласно законодательству, является их обязанностью, тем самым нарушаются жилищные права ФИО2 и его жены ФИО3, которые проживают в квартире по договору социального найма. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствие с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

При подаче иска прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В соответствии с положениями ч. 1 статьи 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ответчик администрация Кологривского муниципального района Костромской области освобождена от уплаты госпошлины на основании пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кологривского района удовлетворить.

Обязать администрацию Кологривского муниципального округа Костромской области (ИНН: <***>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, произвести: вывешивание веранды с заменой опорных столбов; замену половых балок; ремонт крыши веранды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>