Дело № 2-602/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего - судьи Илюшиной А.А., с участием помощника прокурора Петуховского района Курганской области Таскаева В.В., истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО5, третьего лица ФИО7, представителя Управления образования Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Родионовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО21. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, л.№, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанного жилого помещения, ответчики являются членами семьи в соответствии с условиями названного договора, однако утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехали в иное место жительства, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО20 с исковыми требованиями не согласилась.
Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11 (привлечены к участию в деле определением суда от 09.11.2022) исковые требования поддержала. Пояснила, что является супругой истца, проживает с ним и двумя несовершеннолетними детьми в спорной квартире.
Третье лицо ФИО5 (привлечен к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) с исковыми требованиями не согласился, указав, что является супругом ФИО3 и отцом ФИО19 он с семьей около года проживал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, л<адрес>, <адрес>.
Третье лицо ФИО15 (привлечена к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО16 (привлечен к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) отбывает наказание по приговору суда в <данные изъяты> России по <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, копию искового заявления получил, в суд явку своего представителя не обеспечил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, их представителей в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению и мнение представителя органа опеки и попечительства ФИО8, считавшей, что в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права несовершеннолетнего ФИО6, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Петухово (наймодатель ) и ФИО1 (ФИО1, наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящего из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: сын ФИО2 ( ФИО2, истец), сын ФИО16 (ФИО16), дочь ФИО22 ( ФИО23.).
ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 о вселении в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> ее дочери ФИО3, между администрацией города Петухово (наймодатель ) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящего из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: сын ФИО2, сын ФИО16, дочь ФИО4, дочь ФИО3 (ответчик).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО2 между администрацией города Петухово (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: брат ФИО16, сестра ФИО15, сестра ФИО3, племянник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик).
ДД.ММ.ГГГГ между отделом земельно-имущественных отношений Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области (правопреемник администрацией города Петухово) и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому пункт 3 договора изложен в новой редакции, согласно которой совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: брат ФИО16, сестра ФИО15, сестра ФИО3, племянник ФИО6, супруга ФИО7, пасынок ФИО12, пасынок ФИО13
Брак между ФИО2 и ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО5, в браке у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО6
Согласно выпискам из ЕГРН ФИО3, ФИО6 в собственности жилых помещений не имеют. Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>: ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом из пояснений истца, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО7, ФИО5, показаний свидетелей, а также письменных материалов дела установлено, что истец ФИО2 находился в местах лишения свободы в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения из мест лишения свободы в августе № года по договорённости с ответчиком ФИО3 около двух месяцев проживал в <адрес>, принадлежащей на праве собственности на основании безвозмездной сделки (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ) ее супругу ФИО5, после чего проживал совместно с ФИО7 в общежитии ПОУ «<данные изъяты>», с лета ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> супругой ФИО7 и ее несовершеннолетними детьми ФИО14, ФИО13.
Ответчик ФИО3 после регистрации брака проживала с супругом в принадлежащей ему <адрес>, в феврале ДД.ММ.ГГГГ года семья вместе с ребёнком переехала в спорную квартиру, так как в ней никто не жил, квартира расположена в центре города в шаговой доступности от детского сада, куда был зачислен ее сын, проживали в данной квартире до марта ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец ФИО2 указывает, что ответчик и ее несовершеннолетний сын утратили право пользования жилым помещением, так как выехали на другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилье не проживают.
Ответчик ФИО3, действующая также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, в судебном заседании пояснила, что от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> она не отказывалась, выезд из данной квартиры связан с невозможностью проживания двух семей в однокомнатной квартире, в том числе из-за возникающих конфликтных ситуаций с истцом.
Из пояснений третьего лица ФИО5 следует, что его семья выехала из спорной квартиры по просьбе супруги из-за конфликтов с истцом, возникающих по поводу этого жилья.
Третье лицо ФИО7 так же полагала, что совместное проживание ее семьи и семьи ответчика в спорном жилом помещении невозможно.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора именно на истце ФИО2 лежала обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика ФИО3 и ее малолетнего сына ФИО6 в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Однако таких доказательств истцом представлено не было.
В судебном заседании было установлено, что изначально спорная квартира была предоставлена матери истца и ответчика, в том числе и на ответчика ФИО3, как члена семьи нанимателя, ФИО3 добровольно от права пользования спорной квартирой не отказывалась, ее непроживание в спорной квартире носит вынужденный характер, в виду того, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 с супругой и двумя ее несовершеннолетними детьми, квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 33,8 кв.м., в связи с чем, учитывая, что ответчик приходится истцу сестрой, у истца своя семья, ответчик также создала семью, совместное проживание со своими семьями в однокомнатной квартире не представляется возможным, о чем пояснили в судебном заседании как ответчик ФИО3, так и третье лицо ФИО7, ответчики включены в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, от прав пользования квартирой ФИО3 не отказывалась, на чем она настаивала в судебном заседании, таким образом, ответчики имеют равные с нанимателем и другими членами семьи нанимателя права в отношении спорной квартиры. Однако стороны не пришли к соглашению относительно прав пользования спорным жилым помещением, фактически проживание в квартире истца и его семьи препятствует проживанию в квартире ФИО3 со своей семьей.
Доводы истца о неоплате ответчиком ФИО3 жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, о фактическом проживании ответчиков в другом месте, судом отклоняются, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не свидетельствуют от утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства наличия спора между сторонами относительно уплаты коммунальных платежей. Истец не предъявлял требований к ответчикам о взыскании денежных средств, уплаченных в счет исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Факт проживания ответчика и ее сына в ином жилом помещении (приобретенном супругом на основании безвозмездной сделки) сам по себе не может свидетельствовать об их отказе от прав на спорное жилое помещение, такие обстоятельства по делу не установлены с учетом причин выезда ответчиков из спорной квартиры и их не проживания в ней.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что несовершеннолетний ФИО6 в установленном законом порядке приобрел право на спорную жилую площадь, поскольку несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором он на законном основании имеет право на жилую площадь.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений статьи 3 Конвенции ООН №О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором представления через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года в 15 час. 00 мин.
Судья А.А. Илюшина