Дело № 2-1200/2025

54RS0008-01-2025-000958-57

Поступило в суд 10.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.

при секретаре Ибрагимовой А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил с учетом уточнений взыскать со ФИО2 в его пользу задолженность в сумме 107875,03 руб. по оплате расходов на содержание принадлежащей ей доли в квартире, состоящей из оплаты за тепловую энергию, платы по всем балансовым платежам и платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236 руб.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он (истец) является собственником 1/2 доли в 3-х комнатной <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, проживающая в другой квартире. Указанную квартиру истец и ответчик получили по наследству в 2021 году и с этого года оформили по 1/2 общей долевой собственности. Истец проживает в спорной квартире, несет бремя содержания жилья в полном объеме. За все время владения квартирой ФИО2 ни одного раза не оплачивала коммунальные услуги и другие платежи по содержанию принадлежащей ей собственности.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, просил удовлетворить, дал соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником 1/2 доли в 3-х комнатной <адрес> является ФИО1 Вторым собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2 (л.д.9-10), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.12-15).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.21-29,42-50).

Как указал в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО2 за все время владения квартирой ни одного раза не оплачивала коммунальные услуги и другие платежи по содержанию принадлежащей ей собственности. Только истец несет в полном объеме бремя содержания жилого помещения.

В обоснование своих требований истцом представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг (л.д.54-71), ведомости начислений и поступивших оплат (л.д.16-20).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Общая сумма задолженности по содержанию жилья, платы за тепловую энергию, взносов за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, за период с момента получения права общей долевой собственности в порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону составляет 107 875,03 руб.

Расчет сделан согласно ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную тепловую энергию, за период с октября 2021 по октябрь 2024, по всем балансовым услугам, согласно выписке из лицевого счета с октября 2021 по октябрь 2024, а также взносов за капитальный ремонт составило 107 875,03 руб. (л.д.51-52).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение исполнение своей обязанности по оплате принадлежащей доли, ответчик не представила. Как и не представила доказательств о наличии задолженности в меньшем размере, чем указано истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате госпошлины в размере 4236 руб. подтверждены чеками (л.д.4,38), а поэтому подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность в сумме 107875,03 руб. по оплате расходов по содержанию принадлежащем ответчику доли в квартире, состоящей из оплаты за тепловую энергию, платы за содержание жилья и текущий ремонт, платы за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с октября 2021 г. по октябрь 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова