ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/2023 по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4 предъявили иск к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 по договору купли-продажи от 24 декабря 2020 года приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы истцы, ФИО6, ФИО7 и ответчик. ФИО5 членом семьи не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2020 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО5, отбывающий наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Возражений на заявленные требования не предоставил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании до объявления перерыва 20.02.2023 г. заявленные требования поддержала. Пояснила, что является матерью ФИО5 В настоящее время ее сын отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Самарской области. Ему известно о заявленных требованиях истцов. Полагает, что ФИО5 необходимо снять с регистрационного учета в спорной квартире, он и сам намеревался это сделать, однако не успел при причине предъявления к нему обвинения и последующего осуждения. В рамках заключенной сделки по продаже квартиры от 24.12.2020 года она представлялся интересы сына на основании доверенности. Не возражает против того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать ФИО5 на своей жилой площади. После перерыва 03.04.2023 г. в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.12.2020 года, заключенному с ФИО8 и ФИО5 в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от 20.11.2020 г. (л.д. 7-11).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 30 декабря 2020 года, номер государственной регистрации 63:09:0101170:8721-63/458/2020-4.

Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи от 24.12.2020 г., Продавец квартиры обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу и передать объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по оговору на объект недвижимости к Покупателю в регистрирующем органе.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что ФИО5 членом семьи не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2020 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что приговором Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 28.09.2021 года ФИО5 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30 п. «б», ч. 3 ст. 228.1 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года 9 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

На момент вынесения судом решения по данному дела срок отбытия наказания не истек.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, в котором фактически не проживает, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире совместно с истцами (собственниками спорной квартиры) не проживает, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось.

Поскольку право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано, а ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, истецы вправе требовать устранения нарушений своих прав, и ответчик в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Тольятти, паспортные данные №, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Тольятти, паспортные данные №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023 года.

Судья Иванова О.Б.