Производство № 2-355/2025 (2-2186/2024)
Дело (УИД: № 42RS0018-01-2024-002915-51)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 24 января 2025 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Погребняк К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на первом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, ....... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтирован встроенный шкаф; демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, выполнен перенос сантехприборов на площади совмещенного санузла; кухня переоборудована в жилую комнату, а жилая комната - в кухню-гостиную путем переноса раковины. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением специалиста .......
Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ....... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, ......., была выполнена перепланировка и переустройство. Указанные перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома. Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ........ Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. №... (л.д.7-9).
Из плана квартиры ....... Новокузнецка технического паспорта от .. .. ....г. и выписки из технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры (л.д.29-34).
Из решения Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ....... (л.д.11).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д.10), в ул.....г..... городе Новокузнецке выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж встроенного шкафа (7) на площади коридора (6); демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и коридором (6); устройство совмещенного санузла на площади туалета (3) и площади ванной (4) путем демонтажа перегородки между ними, с переносом санитарно-технического оборудования, с заделкой дверных проемов в туалет (3) и ванную (4) и устройством нового дверного проема. Согласно выводам эксперта условия проживания в ул.....г..... городе Новокузнецке после перепланировки соответствуют требованиям: п.п. 124., 127., 128., 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению ООО «Инвест» №... от .. .. ....г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ......., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, и соответствует техническому состоянию конструктивных элементов жилого помещения, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам на дату осмотра .. .. ....г., на основании того, что помещение не поменяло свое функциональное назначение (используется под жилое помещение), то есть не нарушены права и законные интересы других лиц; конструктивные элементы жилого помещения находятся в технически работоспособном состоянии; не нарушены противопожарные требования (л.д. 10-21).
Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ....... г.Новокузнецка, перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ......., в перепланированном и переустроенном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025 года.
Судья: Н.В. Иванова