Решение по делу № 2-1273/2025 от 26.03.2025

Гражданское дело №...

54RS0№...-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки

№...

В обоснование заявленных требований указал, что с 2008 года является членом СНТ «Лада-2» и владеет указанным земельным участком.

При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ, в силу того, что земельный участок, которым пользуется истец с 2008 г., включен в земли общего пользования и выделение его из этих земель не представляется возможным.

Однако, представленный ему земельный участок в 2008 находился в границах земельного участка, выделенного СНТ «Лада-2». Спорный участок ему либо иному лицу в собственность не передавался. Границы спорного участка определены согласно заключению кадастрового инженера.

Кроме того, истец несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке, у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица - СНТ «Лада-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земли для организации садоводческого товарищества «Лада» были отведены ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №...(л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ Объединению «Запсибспецавтоматика» был выдан Акт на право пользования землей для организации садоводческого товарищества «Лада»(л.д. 50-53).

Coгласно Постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земли производственному объединению по монтажу и наладке систем автоматизации «Запсибспецавтоматика» для расширения садоводческого товарищества в Новосибирском районе», было решено: Принять предложение Новосибирского райисполкома и разрешить отвести производственному объединению по монтажу и налaдкe cистем автоматизации «Запсибспецавтоматика» для расширения садоводчecкого товарищества «Лада» из землепользования совхоза «Луговой» всей земли 1.30 га, в том числе 1.1 га пастбищ, не пригодных к использованию в общественном хозяйстве, и 0.20 га кустарника с правом рубки (л.д. 54).

Согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ «О присоединении садоводческого товарищества «Искра-2»», подписанного главой администрации М.Н.Пысь- «1. Объединить два садоводческих товарищества «Лада» и «Искра-2» в одно с общим названием «Лада». 2. Учет земель, юридическое оформление участков вести правлению садоводческого товарищества «Лада» (л.д. 55).

На основании пункта 9 постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных yчастков и внесении изменений в постановления» из земель фонда перераспределения района, переданного во временное пользование АОЗТ «Иня», садовому обществу «Лада» для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 3.03 га пашни. И согласно пп. 9.1 земельный участок площадью 31.68 гa, зaнимаемый садоводческими товариществами «Лада» и «Искра-2» были переданы в ведение Новолуговского сельсовета (л.д. 56-58).

Согласно Постановлению №...-peг oт ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Садоводческого некоммерческого товарищества «Лада-2»» было постановлено зарегистрировать Садоводческое некоммерческого товарищество «Лада-2» с правом юридического лица, отдельным счетом, самостоятельным балансом, печатью и соответствующими реквизитами (л.д. 59).

На основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю» адрес садоводческого товарищества «Лада» был изменен на садоводческое некоммерческое товарищество «Лада-2» (л.д. 60-62).

ФИО1 принят в члены СНТ «Лада-2» в 2008 году, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., что подтверждается членской книжкой (л.д. 9), выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Лада-2», участок №..., ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами.

Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно, на которое администрацией Новосибирского района Новосибирской области был предоставлен отказ (л.д. 15-16).

Заключением кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, установлено, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Лада-2», его границы не пересекают и не выходят за границы отвода земель СНТ «Лада-2» (л.д. 45-48).

Образуемый земельный участок имеет площадь 557 кв.м. и следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки

№...

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Лада-2», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт (№...) право собственности на земельный участок, площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерной точки

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.