72RS0025-01-2025-003833-72

Дело № 2-4728/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.,

с участием прокурора Серебренниковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО2 и ФИО3, был заключен договор дарения квартиры адресу: по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в вышеуказанной квартире. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО3, аннулирована запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлена государственная регистрация права собственности на ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, не оплачивает коммунальные платежи и на просьбу истца подать заявление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не отреагировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в спорной квартире не проживает.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО2 и ФИО12 был заключен договор дарения квартиры адресу: по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался в вышеуказанной квартире.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО6, аннулирована запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлена государственная регистрация права собственности на ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДОМ и Ко» ФИО2 по адресу <адрес> не проживает.

Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> однако там не проживает, не несёт расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащих ему вещей в нем не имеется, каких-либо мер по сохранению за собой жилого помещения не предпринимал.

Кроме того, ответчик не является собственником жилья, членом семьи собственника, не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратил.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 17.06. 2025 года.

Судья Н.В. Мелякова