УИД 23RS0...-29
К делу ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельхозпроизводства, расположенного по ...».
С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Н.М.
В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь составляет 49913 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.
В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельхозпроизводства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от05.12.2022 года, подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение с учетом позиции, отраженной в возражениях ответчика.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признают в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельхозпроизводства, площадью 50000 кв.м., расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является ФИО1
С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Н.М.
Согласно заключению кадастрового инженера Б.Н.М. от ... г., дополнительного заключения от .... продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка невозможно по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Общая площадь составляет 49913 кв.м. Согласно графического учета земель Выселковского района, местоположение земельного участка с кадастровым ... установленное при проведении работ соответствует сведениям поконтурных ведомостей от 2008 года ЗАО ... (участок 300, секция 9, контур 8 и участок 310, секция 9, контур 3) - ассоциация кр. х-в «Олимп». Подготовлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... от 05.12.2022 года. Местоположение границ данного земельного участка согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями смежных земельных участков, границы которых внесены в ЕГРН, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют. Считает, что определение местоположения границ и площади данного земельного участка осуществлено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.
На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.09.2022 года № 25-056624/22 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые материалы и данные отсутствуют.
В соответствии со справкой Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 22.08.2022 г. №1329, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, определявших в соответствии с законодательством РФ местоположение границ вышеуказанного земельного участка при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) не имеется.
Истцом также представлена копия материалов поконтурной ведомости земельных угодий ...», выполненные в 2008 году инв. № 659.
Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М.. от 05.12.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.
Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке со смежными правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами: ... – ФИО3, и ... - ФИО4
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.
Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельхозпроизводства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от05.12.2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-277/2023