Дело № 2-226/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,
с участием: помощника Боготольского межрайонного прокурора Одинаевой К.И.,
представителя истца Администрации г. Боготола Красноярского края ФИО9,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к Конопацкой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 о признании его утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данный жилой дом признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень домов, подлежащих расселению по программе переселения граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы. Решением Боготольского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № 284 от 21.12.1990 был утвержден список на заселение освободившихся квартир, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО3, ФИО4 Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО8 и ФИО5, ФИО15 (ФИО14) О.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью. Договор социального найма с ответчиком не заключался, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, в течение длительного времени в квартире не проживает.
Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.
Представитель от третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский», третьи лица ФИО13, ФИО6, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г. Боготола обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Боготольского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на заселение вновь построенных и освобожденных квартир. Согласно <адрес> была предоставлена ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 9, 10).
Решением Боготольского районного суда от 17.09.2024, вступившему в законную силу 24.10.2024 установлен факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – архивной копии решения Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении освободившихся и вновь построенных квартир» с приложением к нему в виде списка граждан на заселение освободившихся и вновь построенных квартир (л.д.35).
Постановлением администрации г. Боготола №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащем сносу (л.д. 5-6, 7-8).
Постановлением администрации г. Боготола №-п от ДД.ММ.ГГГГ изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти ФИО15 (ФИО14 справка о заключении брака л.д. 13) ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
29.10.2024 ФИО10 обратилась в администрацию г. Боготола с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> в связи с тем, что она с 1990 года проживает в данной квартире, в составе семьи указала внуков ФИО8 и ФИО5 (л.д. 18).
22.11.2024 в адрес ФИО10 был направлен ответ администрации г. Боготола, согласно которому в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> было отказано т. к. последняя 13.08.2008 добровольно выехала из спорного жилого помещения (л.д. 17).
С аналогичным заявлением ФИО10 обратилась в администрацию г. Боготола 16.04.2024 в составе семьи указала мужа - ФИО3 и внуков ФИО8 и ФИО5 (л.д. 16).
03.05.2024 в адрес ФИО10 администрацией г. Боготола был направлен ответ об отказе в удовлетворении заявления (л.д. 15).
Согласно акту осмотра многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 24.12.2024, по результатам осмотра установлено, что многоквартирный дом разобран, крыша, стены отсутствуют, имеется часть фундамента куски деревянных перекрытий, приложена фототаблица (л.д. 36, 37).
По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 42).
Согласно адресных справок от 05.02.2025 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.08.2008 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>5, (л.д. 48). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 49, 50).
Согласно актовым записям о рождении родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и ФИО7 (л.д. 52, 53).
20.02.2025 администрация г. Боготола и ФИО8 в лице законного представителя ФИО6 на основании распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-70, 71).
Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается тот факт, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на спорное жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ФИО10 продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, с 13.08.2008 имеет регистрацию по другому адресу. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Выехав из квартиры попыток вселиться не предпринимала, расходы по содержанию квартиры не несет, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняла, договор социального найма с ней не заключался, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО10 в силу статьи 35 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к Конопацкой ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Конопацкую ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.