Дело № 2-532/2023
УИД 50RS0050-01-2023-000406-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа Шатура Московской области к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующее.
<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В порядке переселения из аварийного жилищного фонда между администрацией Городского округа Шатура Московской области и собственником квартиры № указанного жилого дома заключено соглашение о выкупе жилого помещения, в соответствии с которым ответчик передает в собственность Городского округа Шатура Московской области жилое помещение с КН №, а администрация выплачивает выкупную цену.
Кроме того, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу в течение 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное взамен выкупаемого.
Права собственности Городского округа Шатура Московской области на жилое помещение КН № зарегистрировано 28.12.2021.
ФИО2 до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в <адрес>, однако фактически там не проживает.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении, которое ФИО1 получено не было.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Шатура, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями п.п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
Распоряжением администрации городского округа Рошаль Московской области от 30.10.2017 № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-9).
Законом Московской области от 30 апреля 2020 г. № 80/2020-ОЗ (ст. 1) городской округ Шатура Московской области и городской округ Рошаль Московской области путем объединения преобразованы во вновь образованное муниципальное образование с наделением его статусом городского округа (Городской округ Шатура Московской области).
В соответствии с п. 2 Решения Совета депутатов Городского округа Шатура Московской области от 20.10.2020 № 5/2 администрация Городского округа Шатура Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура Московской области в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (л.д. 22).
Решением Совета депутатов Городского округа Шатура Московской области от 06.11.2020 № 4/5 создана администрация Городского округа Шатура Московской области с наделением ее правом юридического лица в форме муниципального казенного учреждения (л.д. 26).
Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» между администрацией Городского округа Шатура Московской области и ФИО3, выразившей волеизъявление на выкуп изымаемого жилого помещения, заключено соглашение № ЗАВ/2021 от 23.12.2021, по условиям которого ФИО4 передает в собственность Городскому округу Шатура жилое помещение с КН 50№, расположенное по адресу: <адрес>, а администрация Городского округа Шатура выплачивает за указанное жилое помещение выкупную цену (л.д. 11-13).
Согласно п. 11 соглашения о выкупе жилого помещения ФИО2 обязалась оформить снятие с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на иное жилое помещение, приобретаемое взамен выкупленного.
По сведениям реестра недвижимости право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № зарегистрировано за Городским округом Шатура Московской области 28.12.2021 (л.д. 14-15).
В этот же день произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение (л.д. 16-17).
Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 20.01.2023 ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18).
С прекращением права собственности ответчик утратил и право пользования жилым помещением, как его собственник, фактически спорным жилым помещением не пользуется, жилое помещение, как указывалось судом выше, признано в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, в связи с этим регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 4 апреля 2023 г.
Судья Т.Ю. Хаванова