УИД: 66RS0№40817810604900317040-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она и ответчик ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 19.07.2002, постоянно проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, супругам принадлежит по 1/4 доле в праве на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, кроме того, 1/4 долю на указанное имущество ответчик ФИО3 унаследовал после смерти своего отца.
Иная 1/4 доля в праве на жилой дом и земельный участок принадлежала ответчице ФИО4, матери ответчика, ФИО3
В 2017 году ФИО2 и ФИО3 приняли решение выкупить у ответчицы ФИО4 оставшуюся ? долю, определили цену 600 000 руб. (250 000 руб. - за долю в праве на земельный участок, и 350 000 руб. - за долю в праве на жилой дом).
ФИО2 и ФИО3 передали ФИО4: в июне 2017 года - 100000 руб.; в августе 2018 года - 100 000 руб.; в августе 2019 года - 100 000 руб., а также 09.06.2020 - 300 000 руб. (от продажи автомобиля Фольксваген Гольф 2010 года выпуска, государственный номер: №40817810604900317040).
В декабре 2022 года истица увидела копию договора дарения ? доли от 04.03.2022, удостоверенного нотариусом города Арамиль ФИО5, при этом в договоре указано, что сделка является безвозмездной, что не соответствует действительности.
Истица полагает, что это общие деньги семьи, так как заработал их ответчик в браке с истицей, а значит это совместные средства супругов.
В связи с чем, просит суд: Признать договор дарения ? доли в праве на дом (здание) с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 85.5 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 1480.00 кв.м. от 04.03.2022 между ответчиками ФИО4 и ФИО3 недействительным, притворным, и признать его договором купли-продажи ? доли в праве на дом (здание) с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 85.5 кв.м. за переданную в счет оплату стоимости 350000 руб. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 1480 кв.м. за переданную в счет оплату стоимости 250000 руб.
В судебное заседание стороны не явились, ответчики представили в судебное заседание заявление о признании иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, третье лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В силу абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.
В силу положений пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации признание недействительной притворной сделки предполагает иные правовые последствия, чем возврат сторон в первоначальное положение. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
С учетом положений статей 549 - 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае отношения сторон следует квалифицировать как направленные на прикрытие отношений из договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать договор дарения ? доли в праве на дом (здание) с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 85.5 кв.м. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1480.00 кв.м. от 04.03.2022 между ответчиками ФИО4 и ФИО3 недействительным, притворным, и признать его договором купли-продажи ? доли в праве на дом (здание) с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 85.5 кв.м. за переданную в счет оплату стоимости 350000 руб. и ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 1480 кв.м. за переданную в счет оплату стоимости 250000 руб.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.