Дело № 2-5986/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-007659-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 23 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО2 об освобождении земельных участков,

установил:

Администрация города Вологды (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) и, мотивируя тем, что на основании договора о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № (далее – Договор) ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 19 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок предоставлен для установки временного металлического гаража на срок до 01 июня 2006 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19 февраля 2016 года, права и обязанности арендатора на земельный участок с кадастровым номером № перешли к ФИО2 Соглашение о переуступке прав и обязанностей зарегистрировано в установленном законом порядке. Письмом от 22 апреля 2024 года № Администрация города Вологды в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды отказалась от действия Договора, уведомила о расторжении Договора по истечении трех месяцев со дня получения уведомления. Данное письмо ФИО2 получено 26 апреля 2024 года. Таким образом, договор считается прекращенным по истечении трех месяцев с момента уведомления о расторжении договора в силу статьи 610 ГК РФ с 26 июля 2024 года. Администрацией города Вологды в рамках обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования гражданско-правовых споров в адрес ФИО2 письмом от 18 марта 2025 года № направлено требование (претензия) об освобождении и передаче по акту приема-передачи вышеуказанного земельного участка. Указанное письмо получено ФИО2 08 апреля 2025 года лично. Запись об аренде на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области погашена. Таким образом, по окончании срока действия Договора правовые основания использования ФИО2 земельного участка отсутствуют. На указанном земельном участке расположен металлический гараж, что подтверждается фотофиксацией от 24 апреля 2025 года. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи Администрации города Вологды не передан, используется ИП ФИО2 без договорных отношений. Ссылаясь на прекращение действия договора аренды, Администрация города Вологды просила суд обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, <данные изъяты>, СНИЛС №, адрес: <адрес>) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 19 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража, а также уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Вологды в состоянии и качестве не хуже первоначального. Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу металлического гаража за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, 23.06.2004 между Администрацией города Вологды (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 19 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19 февраля 2016 года, права и обязанности арендатора на земельный участок с кадастровым номером № перешли к ФИО2 Соглашение о переуступке прав и обязанностей зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно пункту 1.5 договора аренды № (далее - договор аренды) договор заключен на 2 года со даты выхода постановления Главы г. Вологды и подлежит государственной регистрации в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определённый договором. По окончанию действия договора, в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии иных условий в договоре, при этом каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за три месяца. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 ГК РФ). Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологды в адрес ФИО2 письмом от 22 апреля 2024 года № направлено требование (претензия) об отказе от договора аренды. Указанное письмо получено, ФИО2 26.04.2024. Таким образом, договора аренды вышеуказанного земельного участка прекратил свое действие. Судом установлено, что до настоящего времени на земельном участке с кадастровым номером № расположен металлический гараж, что подтверждается фотофиксацией от 24.04.2025. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и возложить на ответчика обязанность освободить с кадастровым номером № площадью 24 кв.м, передав их по акту приема-передачи Администрации города Вологды. Удовлетворяя требования истца, суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, полагает разумным установить срок для освобождения земельных участков, равным одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу, установив при этом, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок истец вправе совершить соответствующие действия по освобождению земельных участков за счет ответчика с взысканием всех понесенных расходов. В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей. Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, <данные изъяты>, СНИЛС №, адрес: <адрес>) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 кв. м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 19 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража, а также уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи Администрации города Вологды в состоянии и качестве не хуже первоначального. Установить, что в случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок Администрации города Вологда предоставляется право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ФИО2 (паспорт <...>) со взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.07.2025