63RS0039-01-2025-005058-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 22 октября 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4781/2025г. по исковому заявлению Прокурора Куйбышевского района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Куйбышевского района г. Самары обратился в суд в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самара указав, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.
В ходе проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 50,12 кв.м. Кроме неё в квартире также зарегистрирован ФИО2
Распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от 26.10.2018г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому заключению ООО «Виталком-Проект», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, подлежащим сносу, представляет угрозу для здоровья лиц, проживающих в нем.
Жилое помещение истцам не предоставлено.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, заместитель прокурора района, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма другое жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании помощник прокурора Рябов И.Ф., ФИО1, ФИО2 требования подержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, ранее в иске просил отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.
В ходе проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 50,12 кв.м. Кроме неё в квартире также зарегистрирован ФИО2
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 26.10.2018г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара от 17.05.2021г. №, ситуация, сложившаяся по указанному дому, признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.
Комиссией установлено искривление горизонтальных линий фасада, прогибы, искривления перекрытий, разрушение участков кровли. Отмеченные повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций, что представляет угрозу для жизни и здоровья жителей.
Из технического заключения ООО «Витаком-Проект» следует, что нахождение людей во втором подъезде (в котором произошел взрыв газа), представляет угрозу жизни и здоровья, необходимо обеспечить ограничение доступа. Необходимо демонтировать конструкции перекрытий и внутренних деревянных стен в районе 2 подъезда для предотвращения неконтролируемого и непрогнозируемого обрушения конструкций, которые могут потянуть за собой конструкции 1 подъезда. После проведения указанных мероприятий, опасность внезапного обрушения здания сводится к минимуму, возможно пребывание людей в 1 подъезде и проведение обследования для разработки проекта восстановления и усиления несущих конструкций.
Суду также предоставлены фотоматериалы, подтверждающие техническое состояние дома.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 73,70 кв.м., жилая площадь составляет 50,00 кв.м., квартира является коммунальной.
Истцы занимают комнату жилой площадью 34,00 кв.м., соответственно на долю истцов приходится 50,11 кв.м. общей площади квартиры.
Истцы не имеют иного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истцов, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, не менее ранее занимаемого, расположенного в черте г.о.Самара.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма равнозначное жилое помещение благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 50,11 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 05.11.2025г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья