УИД: 26RS0001-01-2022-011959-87

№ 2-212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 19 января 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кирсановой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя – Ломоносова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т. и К., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако членами семьи истца не являются.

Истец просит признать ФИО6, Т., Т., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В возражениях ответчики ФИО3 и ФИО4 просят отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что поскольку спорное жилое помещение является их единственным жильем, то в соответствии с частью 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации им для временного проживания должно быть предоставлено данное помещение из маневренного фонда.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т.. и К. ФИО4, третье лицо управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки не уведомили. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения по доводам письменных возражений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя - Ломоносова А.Н., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО7 и ФИО8 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от дата было обращено взыскание по кредитному договору в пользу залогодателя ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».

Указанная квартира по договору купли-продажи от дата приобретена АО «ДОМ.РФ», которое дата произвело отчуждение данного имущества в пользу ФИО1

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 дата.

Согласно сведениям, полученным из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ставропольскому краю, ФИО9 (ФИО6., Т. и К.., ФИО4, значатся зарегистрированными в указанном выше жилом помещении.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворении.

Доводы ответчиков о том, что, поскольку спорное жилое помещение является их единственным жильем, то в соответствии с частью 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации им для временного проживания должно быть предоставлено жилое помещение из маневренного фонда, не могут быть приняты во внимание, поскольку распоряжение жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления при наличии для этого оснований, установленных законом, соответственно, вопрос обеспечения жильем маневренного жилого фонда подлежит разрешению в ином порядке, не входит в предмет рассмотрения настоящего спора.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), Т., К. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, Т., К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 25.01.2023.

Судья А.А. Рогова