Дело № 2-155/2025
УИД № 24RS0021-01-2025-000144-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,
при секретаре Сергачевой А.В.
с участием помощника прокурора Иланского района Красноярского края Коблова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9, действующей как за себя, так и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, действующей как за себя, так и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, мотивировав это тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.02.2025 года. Согласно адресной выписке по месту жительства на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, состоят: ФИО8 зарегистрирован с 17.11.1998, ФИО9 зарегистрирована с 13.04.1999 года и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 зарегистрирована 13.01.2017 года, которые на момент подписания указанного договора купли-продажи в жилом доме не проживали. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от 12.02.2025 года ответчики обязались перед бывшим хозяином дома сняться с регистрационного учета в срок до 28.02.2025 года, Однако в установленный законом срок этого не сделали. Бремя содержания жилым домом ответчики не несут, жилой дом истец прибрел без каких-либо вещей, мебели, в том числе и вещей ответчиков. Со слов бывшего собственника жилого дома и соседей, ответчики никогда в указанном жилом доме не проживали, домом никогда не пользовались, имели лишь регистрацию в доме, который ранее принадлежал их дедушке ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства ответчиков истцу не известно, они членами его семьи, как нового собственника жилого помещения, не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истец не заключал. Регистрация ответчиков в жилом доме для истца несет дополнительную нагрузку по оплате коммунальных платежей.
Помощник прокурора Иланского района Красноярского края Коблов М.Н. полагал возможным исковые требования истца удовлетворить.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления.
Представитель ответчиков - адвокат Николаев Я.В., назначенный судом в прядке ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебное заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчиков не известно.
Третье лицо – МП по вопросам миграции ОМВД России «Иланский» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания было надлежащим образом уведомлено, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
С учетом мнения прокурора, истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает по соседству с домом № по <адрес>. В доме ранее проживали ФИО4 и ФИО2, которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. После их смерти за домом ухаживал их сын ФИО6, но в нем не проживал. Ей известно, что ФИО8 и ФИО10 – это внуки ФИО4 и ФИО2, ФИО1 – правнучка. Внуки и правнучка в доме никогда не проживали, были зарегистрированы.
Свидетель ФИО5 суду показала, что истца знает около 2 лет. Жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время стоит заброшенным, земельный участок заросшим. В доме никто не проживает. Ранее в доме проживали ФИО4 и ФИО2, которые умерли. После их смерти за домом ухаживал сын - ФИО6, который в доме не проживал.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, подтверждены объяснениями свидетелей, а также документально: копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.02.2025 года по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 года на здание, согласно которой ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 года на земельный участок, согласно которой ФИО7 является собственником земельного участка площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, адресной справкой МП ОМВД России по Иланскому району ГУ МВД России по Красноярскому краю от 29.01.2025 года, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО9, ФИО8, справкой из МП по вопросам миграции ОМВД России по Иланскому району Красноярского края о том, что на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят ФИО1, ФИО9, ФИО8, копией заочного решения Иланского районного суда Красноярского края от 27.08.2024 года, согласно которому установлено, что ФИО1, ФИО9 в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживали, ФИО8, ФИО11 признаны не принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО8, ФИО9, ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживали, их вещей по данному адресу не имеется, членом семьи истца ФИО7 они не являются.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ФИО8, ФИО9, ФИО1 в жилом доме истца не свидетельствует о приобретении ими права пользования этим жилым помещением. Регистрация последних, в принадлежащем истцу на праве собственности, жилом доме, не позволяет истцу распорядиться им, а потому, требования истца о признании ФИО8, ФИО9, действующей как за себя, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, не приобретшими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9, действующей как за себя, так и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом по вопросам миграции ОП № 9 МУ МВД России «Красноярское», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО9, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Е. Сасенко
Решение изготовлено в окончательном виде 18 июля 2025 года.