Дело № 2-160/2023

УИД 42RS0035-01-2022-002999-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 января 2023 г.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре Логиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просила признать за ней право собственности на здание – часть жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истцу как работнику учреждения № по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире проживает истец и сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оформить спорную недвижимость надлежащим образом, истец не может, поскольку договор не отвечает требованиям оформления договоров, кроме того имеются разногласия в наименовании объекта и площади в правоустанавливающих документах и в технической документации.

В судебное заседание истец, третье лицо ФИО3, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик и третье лицо <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, учреждение № предоставило ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее ФИО1 по данным ЕГРН учтено в качестве квартиры. Однако, в данном доме жилое помещение: <адрес> учтено, как часть жилого дома.

Кроме того, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты>.

Также судом установлено, что решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт того, что третьему лицу ФИО3 принадлежит часть жилого дома по адресу <адрес> Регистрационные действия ФИО3 на часть жилого дома произведены.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18

Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу, на праве собственности, состоит из трех комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, расположенных в индивидуально-определенном здании, расположенном на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.

Также, в спорном жилом доме, предназначенном для проживания, являющимся объектом индивидуального жилищного строительства, отсутствует общее имущество, данный дом не содержит в себе элементы общего имущества, не имеет мест общего пользования, следовательно, не включает элементов многоквартирного дома.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым действующим правовым регулированием являлась ранее приобретенная им квартира. Кроме того, в жилом помещении какие-либо реконструкции не производились.

Изменение статуса жилого помещения необходимо истцу для приобретения земельного участка в собственность, что также наряду с остальными является основанием для удовлетворения исковых требований. В настоящее время истец лишен возможности приобретения права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании право собственности на здание – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – часть жилого дома по <адрес> общей площадью <данные изъяты> жил, расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Щеглова