УИД 23RS0010-01-2025-000462-80

Дело №2-617/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 25 апреля 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером ..., по адресу: ..., расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, права на который не разграничены. С целью образования и дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об установлении границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО9 В связи, с чем кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленных нарушений. На основании изложенного просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, суду доверяет.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО8 в судебное не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, суду доверяет.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира-2, площадью 41 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В рамках межевого плана уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд для устранения пересечения границ образуемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ №... следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО9, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровый инженер, оценив имеющиеся в его распоряжении сведения, пришел к выводу об ошибочном местоположении границ земельного участка, принадлежащего третьему лицу ФИО9, которое с этим согласно.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в основу решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции участвующих в деле лиц, ошибочности местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., позиции ответчика, невозможности продолжении кадастровых работ без судебного решения, а также внесения изменений в сведения ЕГРН, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-617/2025.