14RS0035-01-2025-015998-96

Дело № 2-9670/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 01 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. 28.12.2024 года решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) удовлетворен иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска об обязании принять решение об изъятии жилого помещения и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, которое Окружной администрацией города Якутска исполнено путем возмещения денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и доли земельного участка в размере 5 904 400 рублей. Аварийное жилое помещение ответчиком освобождено, однако продолжает находиться на праве собственности ФИО1 Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___.

В судебном заседании представитель истца Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО2. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28.12.2024 года удовлетворен иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска об обязании принять решение об изъятии жилого помещения и предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, постановлено обязать Окружную администрацию города Якутска принять решение об изъятии жилого помещения и доли земельного участка пропорционально площади, занимаемой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО1. Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу ФИО1 в счет возмещения денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и доли земельного участка 5 904 400 рублей

Согласно Акту приема-передачи от 28.08.2025 года ФИО1 получила денежные средства и освободила аварийное жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2025 года № ___, жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___, принадлежит на праве собственности ответчика ФИО1

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом вышеизложенного, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, применяя по аналогии закона положения статьи 235 ГК РФ, регулирующей прекращение права собственности, принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (___) на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 в отношении жилого помещения с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ___, и регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 09.10.2025 года.