Дело № 2-1249/2025 (2-5054/2024)
УИД 78RS0020-01-2024-005783-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Якименко М.Н.,
при секретаре Князевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обратилось в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 122 223,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3644 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики является пользователями квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... на основании договора социального найма. Истец осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в истребуемом размере.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.
В связи с изложенным суд, на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу подп. 5 п. 3 ст. 67, подп. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых ответчикам.
Согласно пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Коммунальные услуги согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, - это деятельность исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, тепловой энергии, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Как следует из материалов дела, ответчики занимает жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ... на основании договора социального найма № 0/б от 00.00.0000, заключенном между ФИО3 и СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга»
Управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом является ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района».
Истцом представлен расчет задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 122 223,53 руб., указанный размер задолженности подтверждается также сводом начислений по лицевому счету № 0 представленным истцом в материалы дела.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было, как не представлено и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.
Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 122 223,53 руб.
Поскольку исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворены, то ответчики обязаны возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3644 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии № 0), ФИО2 (паспорт серии № 0) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 122 223,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3644 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025