2-3091/2022
30RS0№-27
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
7 декабря 2022 года <адрес>
Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 (ФИО13) ФИО9 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом, встречному исковому требованию ФИО5, ФИО2, ФИО6 к ФИО4 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником 21/89 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками домовладения также являются ФИО5, ФИО10 А.И., ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку возникла необходимость выдела доли истца, просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 21/89 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить истцу в собственность, и признать право собственности.
ФИО5, ФИО10 А.И., ФИО6 подали встречный иск к ФИО4 (ФИО13) Н.С. о прекращении права долевой собственности в виде 51/267 долей, выделе 51/267 доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым. В обоснование иска указали, что являются собственниками 51/267 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 17/267 доли каждый. Согласно заключению экспертов варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, возможно произвести выдел доли истца (по первоначальному иску ответчика) из состава домовладения в виде самостоятельного жилого помещения. Просили суд прекратить право общей долевой собственности на 51/267 доли домовладения, выделить 51/267 доли домовладения принадлежащих им в отдельную жилую <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ними право собственности по 1/3 за каждым на жилое помещение, <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Суд в силу ст. ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 21/89 доли домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО5, ФИО10 А.И., ФИО6 являются собственниками по 17/267 доли каждый домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, спорный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, обе части являются изолированными. Каждая из частей имеет отдельный вход, не имеет проемов и смежных дверей с другой частью дома, изолированы от других, входящих в состав домовладения жилых помещений, мест общего пользования с другими жилыми помещениями не имеют. На сегодняшний день на территории домовладения, сложился определенный порядок пользования, не вызывающий у сособственников спорных вопросов.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом спорного жилого дома.
Согласно заключения ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» следует, что реальный выдел 21/89 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО13 в виде самостоятельного строения – жилого дома лит. ДД1 возможен.
Согласно заключению комиссии экспертов № ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, возможно произвести выдел доли 51/267 доли ФИО5, ФИО2, ФИО6 из состава домовладения в виде самостоятельного жилого помещения №, общей площадью 35,0 кв.м.
В связи с реальным выделом доли право общей долевой собственности подлежит прекращению в порядке ст. 252 ГК РФ.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, представленные заключения о возможности реального выдела доли из состава домовладения, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что первоначальные требования истца ФИО4 (ФИО13) Н.С. и встречные исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО6 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и государственной регистрации права истца на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО6 о прекращении права собственности, выделе доли, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить за ФИО5, ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности на 51/267 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 17/267 доли за каждым.
Выделить 51/76 доли домовладения, принадлежащих ФИО5, ФИО2, ФИО6, в жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 35,0 кв.м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, литер А.
Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый №, площадью 35,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.<адрес>