РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 года <адрес>

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мормыло О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1333/24) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила: признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Заводской (ныне – Шейх-Мансуровский) район, <адрес> (ныне – ФИО4) <адрес>; снять с регистрационного учета ответчицу, зарегистрированную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Заводской (ныне – Шейх-Мансуровский) район, <адрес> (ныне – ФИО4) <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 на своих исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, согласно которым истица является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи и выписки из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истицы была зарегистрирована ответчица, которая фактически по указанному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет, что, при необходимости, могут подтвердить все соседи.

Поскольку между истицей и ответчицей никакого договора на право проживания в квартире не оформлялось, последняя утратила право пользования данной квартирой.

Выехав за пределы Чеченской Республики на длительное время, ответчица обязана была принять меры по снятию с регистрационного учета по данному адресу и подать заявление о регистрации по своему новому фактическому месту жительства.

Наличие регистрации ответчицы в данной квартире нарушает права и законные интересы истицы, так как с учетом сведений о регистрации ответчицы на нее начисляются коммунальные платежи, которые она не оплачивает и не собирается этого делать. Сам факт наличия данной регистрации создает дополнительные трудности истице при совершении сделок с квартирой.

В настоящее время место жительства или нахождения ответчицы, а равно местонахождение ее имущества истице неизвестны, поиск ответчицы через знакомых также не дал результатов.

Добровольно ответчица сниматься регистрационного учета по адресу спорной квартиры истицы не собирается, поэтому ФИО3 и обратилась в суд с настоящим иском, который, ссылаясь на положения ст.292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», просит удовлетворить.

Дополнительно в судебном заседании истица ФИО3 пояснила, что ответчица являлась женой ее брата, который и зарегистрировал ее в данной квартире, когда они через год после совместного проживания в <адрес> переехали в <адрес>, а своего жилья у них не было. Однако, спустя некоторое время их совместная жизнь не сложилась, они развелись, и она уехала обратно. В настоящее время из разговоров со знакомыми истица узнала, что ответчица уехала за границу и проживает в Германии, но точного ее адреса истица не знает.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на уведомления, направленные по указанному в иске адресу ее регистрации, других достоверных сведений о проживании ответчицы по иным, не указанным в иске адресам, у суда не имеется.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого невозможно установить, адвокат КА ЧР «Низам» ФИО6, действующий в суде по ордеру, против удовлетворения иска ФИО3 не возражал, обстоятельств, указанных истицей, не оспаривал, доказательств в опровержение заявленных исковых требований в суде не представил, оставил разрешение исковых требований ФИО3 не усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении не просил, отзывов или ходатайств не направил, поэтому согласия участников процесса дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в том числе из светокопии паспорта гражданина РФ <...>, выданного ОУФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 200-005), на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЧР, последняя действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> (Шейх-Мансуровский) район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исследованной в суде выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) по адресу: ЧР, <адрес> (в настоящее время – ФИО4), <адрес>, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-н/20-2021-1-654, с регистрацией права собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ записью №, при отсутствии каких-либо ограничений и обременений права ФИО3 и притязаний со стороны третьих лиц. Данные обстоятельства также подтверждаются и исследованным в судебном заседании договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, которому квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа Чеченской Республики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированного в Управлении Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ записью №. Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 также был удостоверен нотариально – нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧР ФИО8 по реестру №-н/20-2021-1-654 от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия у ответчицы законных оснований для приобретения и/или сохранения права пользования указанной квартирой в суд ее представителем не представлено.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законам, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Заводской (ныне – Шейх-Мансуровский) район, <адрес> (ныне – ФИО4) <адрес>, но фактически длительное время не проживает по данному адресу, выехала за пределы Чеченской Республики, а также за пределы Российской Федерации.

Таким образом, ответчица по своему усмотрению, добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением. При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчицы в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчицы по месту жительства в принадлежащей истице квартире также отсутствуют.

Ответчица и/или ее представитель не представили суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении и чинении ей препятствий со стороны истицы в пользовании квартирой.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истицы ФИО3 о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что добровольно ответчица с регистрационного учета сниматься не желает, законных оснований для проживания в указанной квартире не имеет, ее регистрация в спорном доме не соответствует ее действительному месту жительства, суд приходит к выводу, что ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (бывшая – Верхоянская), <адрес>, как утратившая право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (бывшая – Верхоянская), <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики, с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (бывшая – Верхоянская), <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Мормыло