дело № 2-25/2025
УИД 43RS0032-01-2024-000468-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года пгтСанчурск Кировской области
Санчурский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Назаровой И.Е.,
при секретаре Киселёвой К.Л.,
с участием истца ФИО1, представителя истца-адвоката ФИО10, представителя ответчика администрации Санчурского муниципального округа ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретенной давности. Требования мотивировал тем, что, в 2001 году истец приобрел земельный участок с жилым домом по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес>. у ФИО4, который являлся сыном ФИО2 Право ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес>, наследодателем является ее сестра ФИО5 Между истцом и продавцом составлен договор купли-продажи и взята расписка о передаче денежных средств за объекты недвижимого имущества. В связи с тем, что собственник недвижимого имущества умерла, зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты невозможно. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, более 24 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу <адрес>, д.Б.Шишовка, <адрес> расположенным на нем индивидуальным жилым домом. Факт отсутствия регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанными земельным участком и домом. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:28:480301:97, расположенный по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес> индивидуальный жилой дом, 1946 года постройки, площадью 51,1 кв.м., состоящий из индивидуального жилого дома и холодной пристройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 43:28:480301:97 по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес>.
Истец ФИО1 его представитель ФИО10 на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации Санчурского муниципального округа ФИО6 Исковые требования истца признала в полном объеме. С ч.3 ст. 173 ГПК РФ ознакомлена, последствия признания иска ей понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указал, что в настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:28:480301:97, площадью 2879 кв.м., разрешенное использование для личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес>, права не зарегистрированы. Сведений о нахождении жилого дома на земельном участке в ЕГРН не имеется. В ЕГРН записи о жилом доме по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес> отсутствуют.
Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд заслушав сторону истца, представителя ответчика ФИО6, признавшей исковые требования, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом более 24 лет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Данное решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на указанные нежилые помещения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Санчурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Марий Эл, зарегистрированного по адресу <адрес> Эл, <адрес> право собственности на недвижимое имущество:
земельный участок с кадастровым номером 43:28:480301:97, площадью 2879 кв.м., назначение-для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес>;
индивидуальный жилой дом, 1946 года постройки, площадью 51,1 кв.м., состоящий из индивидуального жилого дома и холодной пристройки, жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу <адрес>, д.Большая Шишовка, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 43:28:480301:97.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Е. Назарова