Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года посёлок Большой ФИО1
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,
при секретаре Доржиеве Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую приватизировала в 2016 году. Она владеет и пользуется спорным жильем как своим собственным, несет необходимые расходы на его содержание, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоговые обязательства. За все время проживания в данной квартире никто не оспаривал ее право собственности на эту недвижимость. Из-за материальных трудностей он своевременно не зарегистрировала, теперь она вынуждена обратиться в суд. В этой связи просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 84,6 кв. м, в том числе жилой 48 кв. м, вспомогательной 36,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика - глава администрации Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо - Малодербетовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия передала ФИО2 в <адрес> Республики Калмыкия жилье по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, выполненную из самана, обложенного силикатным кирпичом, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 84,6 кв. м, в том числе жилой площадью 48 кв. м, вспомогательной площадью 36,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из представленных материалов, ФИО4 законно вселилась в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, после чего постоянно и непрерывно проживает в нем. За время ее проживания право собственности на данный объект недвижимости никогда и никем не оспаривалось. Владеет квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляет затраты по уходу и содержанию за ней.
Из справки Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентаризационная действительная стоимость объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2012 года составляет 248 042 рублей. Сведениями о регистрации права собственности на объект недвижимости не располагает.
Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не состоит.
Доказательства о том, что данный объект недвижимости (квартира) является государственным имуществом либо находится в собственности иных лиц, суду представлены не были и такие данные в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 на законных основаниях приобрела квартиру, расположенную по <адрес>. С момента приобретения этого жилья, она постоянно и непрерывно проживает и пользуется квартирой как собственностью. Истец владеет этим объектом недвижимости, как своим собственным, осуществляет затраты по содержанию и уходу за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии, при необходимости проводит ремонт и благоустройство, несет бремя расходов по оплате налогов и коммунальных платежей, в связи с чем, такое пользование имуществом, суд признает добросовестным и законным.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации Хошеутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 84,6 кв. м, в том числе жилой площадью 48 кв. м, вспомогательной площадью 36,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой ФИО1 Октябрьского района Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись Б.Л. Ботаев
Копия верна:
Судья Б.Л. Ботаев